972 Rue EINSTEIN · Repentigny
Valeur estimée
442 400 $
Unifamiliale · 4 742 $/m² · 93,3 m² · constr. 2006 · terrain 194 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
194 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 800 $
Rôle antérieur 188 900 $ +62.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097051711500010201
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 000 $
Valeur bâtiment
180 800 $
Rôle antérieur
188 900 $
ID provincial
60013097051711500010201
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 095
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 12 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 839, rue Soulanges, Repentigny 2026-05-08 · 367 m · Vendu 515 000 $ (5 450 $/m²) 94,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −3 270 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 569 724 $ Poids 92 % |
| 2 | 762, rue Salvador, Repentigny 2026-06-10 · 348 m · Vendu 625 000 $ (6 417 $/m²) 97,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −13 155 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 675 977 $ Poids 91 % |
| 3 | 813, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-05 · 415 m · Vendu 610 000 $ (6 808 $/m²) 89,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +12 595 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 691 287 $ Poids 89 % |
| 4 | 361, rue Galilée, Repentigny 2026-05-22 · 245 m · Vendu 583 000 $ (5 836 $/m²) 99,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie −19 258 $ · Ajust. âge +5 830 $ | 576 923 $ Poids 88 % |
| 5 | 142, rue Valmont, Repentigny 2026-06-22 · 651 m · Vendu 499 000 $ (5 203 $/m²) 95,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −6 764 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 548 428 $ Poids 81 % |
| 6 | 856, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-18 · 525 m · Vendu 525 000 $ (5 147 $/m²) 102 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −22 390 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 561 730 $ Poids 76 % |
| 7 | 116, rue Sansregret, Repentigny 2026-08-04 · 780 m · Vendu 625 000 $ (6 545 $/m²) 95,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 199 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 680 301 $ Poids 76 % |
| 8 | 328, rue Valmont, Repentigny 2026-06-19 · 815 m · Vendu 522 500 $ (5 858 $/m²) 89,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 589 $ · Ajust. superficie +12 008 $ · Ajust. âge +49 638 $ | 590 734 $ Poids 71 % |
| 9 | 117, rue Sénécal, Repentigny 2026-04-30 · 805 m · Vendu 523 000 $ (5 370 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 233 $ · Ajust. superficie −11 008 $ · Ajust. âge +52 300 $ | 585 525 $ Poids 71 % |
| 10 | 708, rue Montigny, Repentigny 2026-04-24 · 819 m · Vendu 518 000 $ (5 961 $/m²) 86,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie +19 075 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 609 905 $ Poids 67 % |
| 11 | 155, rue Sansregret, Repentigny 2025-09-11 · 608 m · Vendu 600 000 $ (6 270 $/m²) 95,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −7 524 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 708 074 $ Poids 66 % |
| 12 | 876, rue Savignac, Repentigny 2026-04-08 · 930 m · Vendu 580 000 $ (6 325 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +5 060 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 666 607 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.