976 Rue EINSTEIN · Repentigny
Valeur estimée
936 400 $
Unifamiliale · 4 405 $/m² · 212,6 m² · constr. 2007 · terrain 539 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
539 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
945 700 $
Rôle antérieur 573 200 $ +65.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097051854200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
383 800 $
Valeur bâtiment
561 900 $
Rôle antérieur
573 200 $
ID provincial
60013097051854200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 006 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
806 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 126
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 95 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 815, rue Beauchesne, Repentigny 2026-02-19 · 418 m · Vendu 545 000 $ (2 657 $/m²) 205,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +9 965 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 654 179 $ Poids 85 % |
| 2 | 312, rue Valmont, Repentigny 2026-07-30 · 758 m · Vendu 670 000 $ (2 847 $/m²) 235,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 318 $ · Ajust. âge +63 650 $ | 701 332 $ Poids 64 % |
| 3 | 280, rue Bagot, Repentigny 2026-06-19 · 982 m · Vendu 705 000 $ (3 625 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +32 803 $ · Ajust. âge +59 925 $ | 806 618 $ Poids 57 % |
| 4 | 931, rue Basile-Routhier, Repentigny 2025-06-02 · 548 m · Vendu 795 000 $ (3 507 $/m²) 226,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie −24 723 $ · Ajust. âge +43 725 $ | 879 650 $ Poids 56 % |
| 5 | 275, rue Brodeur, Repentigny 2026-01-26 · 769 m · Vendu 701 500 $ (3 769 $/m²) 186,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 925 $ · Ajust. superficie +49 946 $ · Ajust. âge +59 628 $ | 875 998 $ Poids 55 % |
| 6 | 289, rue Boisbriand, Repentigny 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 765 000 $ (3 222 $/m²) 237,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −39 958 $ · Ajust. âge +65 025 $ | 799 714 $ Poids 50 % |
| 7 | 825, rue Beauchemin, Repentigny 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 297 645 $ (1 403 $/m²) 212,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +351 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 323 296 $ Poids 47 % |
| 8 | 278, rue Bombardier, Repentigny 2026-05-15 · 901 m · Vendu 800 000 $ (3 253 $/m²) 245,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −54 168 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 823 919 $ Poids 46 % |
| 9 | 301, rue Bagot, Repentigny 2025-06-11 · 972 m · Vendu 708 048 $ (3 298 $/m²) 214,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 468 $ · Ajust. superficie −3 463 $ · Ajust. âge +56 644 $ | 819 697 $ Poids 45 % |
| 10 | 853, Boulevard L'Assomption, Repentigny 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (3 850 $/m²) 185,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +51 786 $ · Ajust. âge +67 925 $ | 843 727 $ Poids 44 % |
| 11 | 92, rue Langlois, Repentigny 2026-08-03 · 1.4 km · Vendu 690 000 $ (3 252 $/m²) 212,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +650 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 759 650 $ Poids 44 % |
| 12 | 843, boulevard l'Assomption, Repentigny 2026-07-23 · 1.2 km · Vendu 815 000 $ (3 439 $/m²) 237 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 954 $ · Ajust. âge +77 425 $ | 850 471 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.