997 Rue D'ANTIN · Repentigny
Valeur estimée
648 900 $
Unifamiliale · 4 976 $/m² · 130,4 m² · constr. 2004 · terrain 481,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
481,2 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 300 $
Rôle antérieur 370 800 $ +58.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097052115700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 400 $
Valeur bâtiment
380 900 $
Rôle antérieur
370 800 $
ID provincial
60013097052115700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
549 950 $
$/m² médian
4 157
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 70 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 826, rue Einstein, Repentigny 2026-07-07 · 448 m · Vendu 599 000 $ (4 587 $/m²) 130,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −459 $ · Ajust. âge +20 965 $ | 619 506 $ Poids 91 % |
| 2 | 790, Salvador, Repentigny 2026-06-26 · 429 m · Vendu 531 000 $ (3 893 $/m²) 136,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie −11 679 $ · Ajust. âge +45 135 $ | 571 152 $ Poids 88 % |
| 3 | 884, rue Einstein, Repentigny 2026-05-15 · 476 m · Vendu 566 000 $ (4 460 $/m²) 126,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +7 805 $ · Ajust. âge +28 300 $ | 609 242 $ Poids 87 % |
| 4 | 969, rue Einstein, Repentigny 2026-02-23 · 183 m · Vendu 580 000 $ (5 061 $/m²) 114,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +39 983 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 664 669 $ Poids 73 % |
| 5 | 124, rue Salaberry, Repentigny 2026-04-13 · 854 m · Vendu 569 000 $ (4 202 $/m²) 135,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie −10 506 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 638 495 $ Poids 68 % |
| 6 | 847, rue Einstein, Repentigny 2025-11-05 · 450 m · Vendu 655 000 $ (4 609 $/m²) 142,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie −26 965 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 714 856 $ Poids 68 % |
| 7 | 759, rue Salvador, Repentigny 2025-09-08 · 472 m · Vendu 420 000 $ (3 532 $/m²) 118,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +20 311 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 517 029 $ Poids 63 % |
| 8 | 838, rue Einstein, Repentigny 2025-07-02 · 472 m · Vendu 624 900 $ (4 608 $/m²) 135,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 969 $ · Ajust. superficie −11 982 $ · Ajust. âge +24 996 $ | 670 883 $ Poids 63 % |
| 9 | 891, rue Einstein, Repentigny 2025-06-02 · 425 m · Vendu 591 000 $ (4 599 $/m²) 128,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +4 369 $ · Ajust. âge +26 595 $ | 670 767 $ Poids 62 % |
| 10 | 310, rue Sauvageau, Repentigny 2025-09-22 · 596 m · Vendu 410 000 $ (3 448 $/m²) 118,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +19 828 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 504 719 $ Poids 60 % |
| 11 | 172, rue des Bois-Francs, Repentigny 2026-01-13 · 952 m · Vendu 675 000 $ (5 220 $/m²) 129,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +2 871 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 787 594 $ Poids 60 % |
| 12 | 882, rue Einstein, Repentigny 2026-07-22 · 482 m · Vendu 529 900 $ (4 857 $/m²) 109,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 727 $ · Ajust. âge +26 495 $ | 608 122 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.