1014 Rue BAUDELAIRE · Repentigny
Valeur estimée
596 200 $
Unifamiliale · 6 425 $/m² · 92,8 m² · constr. 2000 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 000 $
Rôle antérieur 316 300 $ +60.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097053070800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 000 $
Valeur bâtiment
303 000 $
Rôle antérieur
316 300 $
ID provincial
60013097053070800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
549 450 $
$/m² médian
4 057
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 55 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 839, rue Soulanges, Repentigny 2026-05-08 · 497 m · Vendu 515 000 $ (5 450 $/m²) 94,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −4 632 $ · Ajust. âge +43 775 $ | 560 637 $ Poids 87 % |
| 2 | 361, rue Galilée, Repentigny 2026-05-22 · 361 m · Vendu 583 000 $ (5 836 $/m²) 99,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie −20 717 $ · Ajust. âge −11 660 $ | 557 974 $ Poids 84 % |
| 3 | 762, rue Salvador, Repentigny 2026-06-10 · 548 m · Vendu 625 000 $ (6 417 $/m²) 97,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −14 759 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 655 622 $ Poids 83 % |
| 4 | 813, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-05 · 594 m · Vendu 610 000 $ (6 808 $/m²) 89,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +10 893 $ · Ajust. âge +51 850 $ | 680 435 $ Poids 83 % |
| 5 | 844, rue Senneville, Repentigny 2026-04-28 · 467 m · Vendu 540 000 $ (6 413 $/m²) 84,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +27 577 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 635 400 $ Poids 77 % |
| 6 | 871, rue Séguin, Repentigny 2026-03-09 · 674 m · Vendu 590 000 $ (6 108 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie −11 605 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 682 454 $ Poids 75 % |
| 7 | 856, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-18 · 636 m · Vendu 525 000 $ (5 147 $/m²) 102 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −23 676 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 555 194 $ Poids 71 % |
| 8 | 328, rue Valmont, Repentigny 2026-06-19 · 844 m · Vendu 522 500 $ (5 858 $/m²) 89,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 589 $ · Ajust. superficie +10 544 $ · Ajust. âge +33 963 $ | 573 595 $ Poids 70 % |
| 9 | 142, rue Valmont, Repentigny 2026-06-22 · 853 m · Vendu 499 000 $ (5 203 $/m²) 95,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −8 065 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 547 127 $ Poids 70 % |
| 10 | 116, rue Sansregret, Repentigny 2026-08-04 · 933 m · Vendu 625 000 $ (6 545 $/m²) 95,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 835 $ · Ajust. âge +53 125 $ | 669 290 $ Poids 67 % |
| 11 | 117, rue Sénécal, Repentigny 2026-04-30 · 946 m · Vendu 523 000 $ (5 370 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 233 $ · Ajust. superficie −12 350 $ · Ajust. âge +52 300 $ | 584 183 $ Poids 63 % |
| 12 | 155, rue Sansregret, Repentigny 2025-09-11 · 752 m · Vendu 600 000 $ (6 270 $/m²) 95,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −9 091 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 706 506 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.