1022 Rue BAUDELAIRE · Repentigny
Valeur estimée
624 300 $
Unifamiliale · 5 291 $/m² · 118 m² · constr. 1998 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 000 $
Rôle antérieur 358 400 $ +59.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097053223400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 000 $
Valeur bâtiment
367 000 $
Rôle antérieur
358 400 $
ID provincial
60013097053223400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
547 000 $
$/m² médian
4 056
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 64 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 969, rue Einstein, Repentigny 2026-02-23 · 261 m · Vendu 580 000 $ (5 061 $/m²) 114,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +8 604 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 615 890 $ Poids 90 % |
| 2 | 882, rue Einstein, Repentigny 2026-07-22 · 554 m · Vendu 529 900 $ (4 857 $/m²) 109,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 614 $ · Ajust. âge +10 598 $ | 562 112 $ Poids 79 % |
| 3 | 884, rue Einstein, Repentigny 2026-05-15 · 549 m · Vendu 566 000 $ (4 460 $/m²) 126,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie −19 848 $ · Ajust. âge +11 320 $ | 564 609 $ Poids 78 % |
| 4 | 826, rue Einstein, Repentigny 2026-07-07 · 505 m · Vendu 599 000 $ (4 587 $/m²) 130,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 895 $ · Ajust. âge +2 995 $ | 573 100 $ Poids 74 % |
| 5 | 759, rue Salvador, Repentigny 2025-09-08 · 549 m · Vendu 420 000 $ (3 532 $/m²) 118,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −1 590 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 482 529 $ Poids 69 % |
| 6 | 965, rue Einstein, Repentigny 2025-09-16 · 286 m · Vendu 525 000 $ (4 870 $/m²) 107,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +24 838 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 580 110 $ Poids 68 % |
| 7 | 310, rue Sauvageau, Repentigny 2025-09-22 · 673 m · Vendu 410 000 $ (3 448 $/m²) 118,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −1 552 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 471 040 $ Poids 66 % |
| 8 | 156, rue Montfort, Repentigny 2026-07-17 · 947 m · Vendu 699 900 $ (6 227 $/m²) 112,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 435 $ · Ajust. âge +69 990 $ | 787 325 $ Poids 65 % |
| 9 | 361, rue Galilée, Repentigny 2026-05-22 · 391 m · Vendu 583 000 $ (5 836 $/m²) 99,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +52 814 $ · Ajust. âge −17 490 $ | 625 676 $ Poids 63 % |
| 10 | 875, rue Séguin, Repentigny 2025-12-17 · 697 m · Vendu 523 000 $ (4 054 $/m²) 129 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 411 $ · Ajust. superficie −22 298 $ · Ajust. âge +44 455 $ | 591 568 $ Poids 62 % |
| 11 | 856, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-18 · 632 m · Vendu 525 000 $ (5 147 $/m²) 102 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +41 176 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 614 797 $ Poids 62 % |
| 12 | 790, Salvador, Repentigny 2026-06-26 · 500 m · Vendu 531 000 $ (3 893 $/m²) 136,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie −35 815 $ · Ajust. âge +29 205 $ | 531 085 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.