1026 Rue BAUDELAIRE · Repentigny
Valeur estimée
619 500 $
Unifamiliale · 4 661 $/m² · 132,9 m² · constr. 1999 · terrain 489,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
489,9 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 900 $
Rôle antérieur 340 300 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097053345300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 900 $
Valeur bâtiment
323 000 $
Rôle antérieur
340 300 $
ID provincial
60013097053345300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
549 450 $
$/m² médian
4 052
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 63 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 977, rue Einstein, Repentigny 2026-07-10 · 241 m · Vendu 575 000 $ (4 107 $/m²) 140 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 580 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 543 170 $ Poids 93 % |
| 2 | 826, rue Einstein, Repentigny 2026-07-07 · 526 m · Vendu 599 000 $ (4 587 $/m²) 130,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 275 $ · Ajust. âge +5 990 $ | 610 265 $ Poids 88 % |
| 3 | 790, Salvador, Repentigny 2026-06-26 · 515 m · Vendu 531 000 $ (3 893 $/m²) 136,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie −6 813 $ · Ajust. âge +31 860 $ | 562 743 $ Poids 87 % |
| 4 | 884, rue Einstein, Repentigny 2026-05-15 · 571 m · Vendu 566 000 $ (4 460 $/m²) 126,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +13 381 $ · Ajust. âge +14 150 $ | 600 668 $ Poids 82 % |
| 5 | 875, rue Séguin, Repentigny 2025-12-17 · 693 m · Vendu 523 000 $ (4 054 $/m²) 129 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 411 $ · Ajust. superficie +7 906 $ · Ajust. âge +47 070 $ | 624 387 $ Poids 70 % |
| 6 | 847, rue Einstein, Repentigny 2025-11-05 · 536 m · Vendu 655 000 $ (4 609 $/m²) 142,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie −21 203 $ · Ajust. âge +9 825 $ | 704 243 $ Poids 69 % |
| 7 | 124, rue Salaberry, Repentigny 2026-04-13 · 874 m · Vendu 569 000 $ (4 202 $/m²) 135,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie −5 253 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 643 748 $ Poids 68 % |
| 8 | 969, rue Einstein, Repentigny 2026-02-23 · 281 m · Vendu 580 000 $ (5 061 $/m²) 114,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +46 309 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 656 495 $ Poids 67 % |
| 9 | 838, rue Einstein, Repentigny 2025-07-02 · 553 m · Vendu 624 900 $ (4 608 $/m²) 135,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 969 $ · Ajust. superficie −6 221 $ · Ajust. âge +9 374 $ | 661 021 $ Poids 62 % |
| 10 | 891, rue Einstein, Repentigny 2025-06-02 · 519 m · Vendu 591 000 $ (4 599 $/m²) 128,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +10 118 $ · Ajust. âge +11 820 $ | 661 741 $ Poids 59 % |
| 11 | 759, rue Salvador, Repentigny 2025-09-08 · 567 m · Vendu 420 000 $ (3 532 $/m²) 118,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +24 727 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 510 945 $ Poids 57 % |
| 12 | 811, Rue Savignac, Repentigny 2026-03-31 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (4 648 $/m²) 142 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie −21 148 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 735 456 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.