1034 Rue BAUDELAIRE · Repentigny
Valeur estimée
675 100 $
Unifamiliale · 4 768 $/m² · 141,6 m² · constr. 2000 · terrain 489,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
489,9 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 300 $
Rôle antérieur 389 200 $ +56.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097053528000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 900 $
Valeur bâtiment
402 400 $
Rôle antérieur
389 200 $
ID provincial
60013097053528000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
549 900 $
$/m² médian
4 049
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 75 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 977, rue Einstein, Repentigny 2026-07-10 · 271 m · Vendu 575 000 $ (4 107 $/m²) 140 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 286 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 563 911 $ Poids 96 % |
| 2 | 790, Salvador, Repentigny 2026-06-26 · 538 m · Vendu 531 000 $ (3 893 $/m²) 136,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +10 122 $ · Ajust. âge +34 515 $ | 582 332 $ Poids 85 % |
| 3 | 826, rue Einstein, Repentigny 2026-07-07 · 557 m · Vendu 599 000 $ (4 587 $/m²) 130,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 226 $ · Ajust. âge +8 985 $ | 633 211 $ Poids 79 % |
| 4 | 847, rue Einstein, Repentigny 2025-11-05 · 568 m · Vendu 655 000 $ (4 609 $/m²) 142,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie −1 152 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 727 569 $ Poids 73 % |
| 5 | 884, rue Einstein, Repentigny 2026-05-15 · 603 m · Vendu 566 000 $ (4 460 $/m²) 126,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +32 783 $ · Ajust. âge +16 980 $ | 622 900 $ Poids 70 % |
| 6 | 124, rue Salaberry, Repentigny 2026-04-13 · 873 m · Vendu 569 000 $ (4 202 $/m²) 135,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie +13 027 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 662 028 $ Poids 67 % |
| 7 | 875, rue Séguin, Repentigny 2025-12-17 · 690 m · Vendu 523 000 $ (4 054 $/m²) 129 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 411 $ · Ajust. superficie +25 542 $ · Ajust. âge +49 685 $ | 644 638 $ Poids 63 % |
| 8 | 838, rue Einstein, Repentigny 2025-07-02 · 584 m · Vendu 624 900 $ (4 608 $/m²) 135,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 969 $ · Ajust. superficie +13 825 $ · Ajust. âge +12 498 $ | 684 192 $ Poids 60 % |
| 9 | 811, Rue Savignac, Repentigny 2026-03-31 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (4 648 $/m²) 142 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie −930 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 758 975 $ Poids 60 % |
| 10 | 787, rue Saulnier, Repentigny 2025-07-10 · 626 m · Vendu 588 000 $ (3 936 $/m²) 149,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 022 $ · Ajust. superficie −15 349 $ · Ajust. âge +47 040 $ | 650 713 $ Poids 58 % |
| 11 | 316, rue Valmont, Repentigny 2025-09-04 · 879 m · Vendu 700 000 $ (4 791 $/m²) 146,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −10 780 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 799 583 $ Poids 55 % |
| 12 | 891, rue Einstein, Repentigny 2025-06-02 · 552 m · Vendu 591 000 $ (4 599 $/m²) 128,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +30 125 $ · Ajust. âge +14 775 $ | 684 702 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.