1038 Rue BAUDELAIRE · Repentigny
Valeur estimée
675 700 $
Unifamiliale · 4 769 $/m² · 141,7 m² · constr. 1999 · terrain 599,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
599,8 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
607 200 $
Rôle antérieur 397 800 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097053609600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 400 $
Valeur bâtiment
393 800 $
Rôle antérieur
397 800 $
ID provincial
60013097053609600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
549 450 $
$/m² médian
4 020
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 75 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 977, rue Einstein, Repentigny 2026-07-10 · 287 m · Vendu 575 000 $ (4 107 $/m²) 140 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 491 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 561 241 $ Poids 96 % |
| 2 | 790, Salvador, Repentigny 2026-06-26 · 551 m · Vendu 531 000 $ (3 893 $/m²) 136,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +10 316 $ · Ajust. âge +31 860 $ | 579 872 $ Poids 85 % |
| 3 | 826, rue Einstein, Repentigny 2026-07-07 · 573 m · Vendu 599 000 $ (4 587 $/m²) 130,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 455 $ · Ajust. âge +5 990 $ | 630 445 $ Poids 78 % |
| 4 | 847, rue Einstein, Repentigny 2025-11-05 · 585 m · Vendu 655 000 $ (4 609 $/m²) 142,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie −922 $ · Ajust. âge +9 825 $ | 724 524 $ Poids 73 % |
| 5 | 884, rue Einstein, Repentigny 2026-05-15 · 620 m · Vendu 566 000 $ (4 460 $/m²) 126,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +33 006 $ · Ajust. âge +14 150 $ | 620 293 $ Poids 69 % |
| 6 | 124, rue Salaberry, Repentigny 2026-04-13 · 873 m · Vendu 569 000 $ (4 202 $/m²) 135,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie +13 237 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 662 238 $ Poids 67 % |
| 7 | 875, rue Séguin, Repentigny 2025-12-17 · 688 m · Vendu 523 000 $ (4 054 $/m²) 129 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 411 $ · Ajust. superficie +25 745 $ · Ajust. âge +47 070 $ | 642 226 $ Poids 63 % |
| 8 | 811, Rue Savignac, Repentigny 2026-03-31 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (4 648 $/m²) 142 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie −697 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 755 907 $ Poids 59 % |
| 9 | 838, rue Einstein, Repentigny 2025-07-02 · 601 m · Vendu 624 900 $ (4 608 $/m²) 135,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 969 $ · Ajust. superficie +14 056 $ · Ajust. âge +9 374 $ | 681 298 $ Poids 59 % |
| 10 | 787, rue Saulnier, Repentigny 2025-07-10 · 637 m · Vendu 588 000 $ (3 936 $/m²) 149,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 022 $ · Ajust. superficie −15 153 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 647 970 $ Poids 58 % |
| 11 | 316, rue Valmont, Repentigny 2025-09-04 · 895 m · Vendu 700 000 $ (4 791 $/m²) 146,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −10 541 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 796 323 $ Poids 54 % |
| 12 | 891, rue Einstein, Repentigny 2025-06-02 · 569 m · Vendu 591 000 $ (4 599 $/m²) 128,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +30 355 $ · Ajust. âge +11 820 $ | 681 977 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.