402 Rue LISBONNE · Repentigny
Valeur estimée
631 900 $
Unifamiliale · 4 349 $/m² · 145,3 m² · constr. 1998 · terrain 406,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
406,3 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 300 $
Rôle antérieur 329 900 $ +63.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097053767900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 700 $
Valeur bâtiment
341 600 $
Rôle antérieur
329 900 $
ID provincial
60013097053767900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
549 450 $
$/m² médian
4 020
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 66 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 977, rue Einstein, Repentigny 2026-07-10 · 275 m · Vendu 575 000 $ (4 107 $/m²) 140 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 884 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 565 759 $ Poids 94 % |
| 2 | 790, Salvador, Repentigny 2026-06-26 · 534 m · Vendu 531 000 $ (3 893 $/m²) 136,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +17 324 $ · Ajust. âge +29 205 $ | 584 224 $ Poids 82 % |
| 3 | 826, rue Einstein, Repentigny 2026-07-07 · 575 m · Vendu 599 000 $ (4 587 $/m²) 130,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 711 $ · Ajust. âge +2 995 $ | 635 706 $ Poids 73 % |
| 4 | 847, rue Einstein, Repentigny 2025-11-05 · 584 m · Vendu 655 000 $ (4 609 $/m²) 142,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie +7 375 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 729 546 $ Poids 72 % |
| 5 | 124, rue Salaberry, Repentigny 2026-04-13 · 852 m · Vendu 569 000 $ (4 202 $/m²) 135,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie +20 802 $ · Ajust. âge +54 055 $ | 666 957 $ Poids 65 % |
| 6 | 884, rue Einstein, Repentigny 2026-05-15 · 615 m · Vendu 566 000 $ (4 460 $/m²) 126,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +41 034 $ · Ajust. âge +11 320 $ | 625 491 $ Poids 64 % |
| 7 | 787, rue Saulnier, Repentigny 2025-07-10 · 618 m · Vendu 588 000 $ (3 936 $/m²) 149,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 022 $ · Ajust. superficie −8 068 $ · Ajust. âge +41 160 $ | 652 114 $ Poids 60 % |
| 8 | 811, Rue Savignac, Repentigny 2026-03-31 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (4 648 $/m²) 142 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie +7 669 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 760 973 $ Poids 60 % |
| 9 | 875, rue Séguin, Repentigny 2025-12-17 · 667 m · Vendu 523 000 $ (4 054 $/m²) 129 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 411 $ · Ajust. superficie +33 042 $ · Ajust. âge +44 455 $ | 646 908 $ Poids 59 % |
| 10 | 838, rue Einstein, Repentigny 2025-07-02 · 601 m · Vendu 624 900 $ (4 608 $/m²) 135,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 969 $ · Ajust. superficie +22 351 $ · Ajust. âge +6 249 $ | 686 469 $ Poids 57 % |
| 11 | 962, rue D'Antin, Repentigny 2025-05-29 · 323 m · Vendu 800 000 $ (5 022 $/m²) 159,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie −35 154 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 808 336 $ Poids 55 % |
| 12 | 316, rue Valmont, Repentigny 2025-09-04 · 897 m · Vendu 700 000 $ (4 791 $/m²) 146,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −1 916 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 801 447 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.