1031 Rue BAUDELAIRE · Repentigny
Valeur estimée
815 300 $
Unifamiliale · 3 666 $/m² · 222,4 m² · constr. 1999 · terrain 540 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
758 900 $
Rôle antérieur 480 900 $ +57.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097054040000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 400 $
Valeur bâtiment
548 500 $
Rôle antérieur
480 900 $
ID provincial
60013097054040000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
828 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
790 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 052
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 91 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 815, rue Beauchesne, Repentigny 2026-02-19 · 663 m · Vendu 545 000 $ (2 657 $/m²) 205,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +22 985 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 656 300 $ Poids 70 % |
| 2 | 312, rue Valmont, Repentigny 2026-07-30 · 850 m · Vendu 670 000 $ (2 847 $/m²) 235,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 366 $ · Ajust. âge +36 850 $ | 688 484 $ Poids 69 % |
| 3 | 931, rue Basile-Routhier, Repentigny 2025-06-02 · 596 m · Vendu 795 000 $ (3 507 $/m²) 226,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie −7 540 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 865 033 $ Poids 58 % |
| 4 | 278, rue Bombardier, Repentigny 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (3 253 $/m²) 245,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −38 227 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 807 861 $ Poids 52 % |
| 5 | 289, rue Boisbriand, Repentigny 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 765 000 $ (3 222 $/m²) 237,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −24 168 $ · Ajust. âge +34 425 $ | 784 903 $ Poids 52 % |
| 6 | 843, boulevard l'Assomption, Repentigny 2026-07-23 · 1.3 km · Vendu 815 000 $ (3 439 $/m²) 237 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 103 $ · Ajust. âge +44 825 $ | 834 722 $ Poids 46 % |
| 7 | 280, rue Bagot, Repentigny 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 705 000 $ (3 625 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +50 564 $ · Ajust. âge +31 725 $ | 796 179 $ Poids 45 % |
| 8 | 207, rue Bachand, Repentigny 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 799 000 $ (3 172 $/m²) 251,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 785 $ · Ajust. âge +35 955 $ | 788 170 $ Poids 45 % |
| 9 | 275, rue Brodeur, Repentigny 2026-01-26 · 875 m · Vendu 701 500 $ (3 769 $/m²) 186,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 925 $ · Ajust. superficie +68 416 $ · Ajust. âge +31 568 $ | 866 408 $ Poids 43 % |
| 10 | 301, rue Bagot, Repentigny 2025-06-11 · 1.1 km · Vendu 708 048 $ (3 298 $/m²) 214,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 468 $ · Ajust. superficie +12 697 $ · Ajust. âge +28 322 $ | 807 534 $ Poids 41 % |
| 11 | 866, Boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-07-23 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (3 098 $/m²) 238,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie −25 555 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 790 487 $ Poids 40 % |
| 12 | 304, rue de Boisbriand, Repentigny 2025-07-22 · 1.2 km · Vendu 669 000 $ (3 178 $/m²) 210,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 296 $ · Ajust. superficie +18 910 $ · Ajust. âge +40 140 $ | 763 346 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.