429 Rue LISBONNE · Repentigny
Valeur estimée
651 900 $
Unifamiliale · 3 894 $/m² · 167,4 m² · constr. 1998 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 000 $
Rôle antérieur 353 400 $ +59.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097054316000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 000 $
Valeur bâtiment
359 000 $
Rôle antérieur
353 400 $
ID provincial
60013097054316000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
559 000 $
$/m² médian
4 054
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 71 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 977, rue Einstein, Repentigny 2026-07-10 · 348 m · Vendu 575 000 $ (4 107 $/m²) 140 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 268 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 611 143 $ Poids 61 % |
| 2 | 962, rue D'Antin, Repentigny 2025-05-29 · 389 m · Vendu 800 000 $ (5 022 $/m²) 159,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie +20 339 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 863 829 $ Poids 61 % |
| 3 | 151, place Fernand-Lindsay, Repentigny 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (3 975 $/m²) 161 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 720 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 607 920 $ Poids 52 % |
| 4 | 275, rue Brodeur, Repentigny 2026-01-26 · 938 m · Vendu 701 500 $ (3 769 $/m²) 186,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 925 $ · Ajust. superficie −35 245 $ · Ajust. âge +28 060 $ | 759 240 $ Poids 51 % |
| 5 | 886, rue Sarrazin, Repentigny 2026-01-08 · 1.1 km · Vendu 549 000 $ (3 442 $/m²) 159,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +13 596 $ · Ajust. âge +32 940 $ | 646 347 $ Poids 50 % |
| 6 | 847, rue Einstein, Repentigny 2025-11-05 · 621 m · Vendu 655 000 $ (4 609 $/m²) 142,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie +58 309 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 780 481 $ Poids 50 % |
| 7 | 119, place Fernand-Lindsay, Repentigny 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 641 000 $ (3 981 $/m²) 161 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie +12 740 $ · Ajust. âge −44 870 $ | 616 953 $ Poids 48 % |
| 8 | 790, Salvador, Repentigny 2026-06-26 · 620 m · Vendu 531 000 $ (3 893 $/m²) 136,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +60 341 $ · Ajust. âge +29 205 $ | 627 242 $ Poids 48 % |
| 9 | 787, rue Saulnier, Repentigny 2025-07-10 · 708 m · Vendu 588 000 $ (3 936 $/m²) 149,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 022 $ · Ajust. superficie +35 422 $ · Ajust. âge +41 160 $ | 695 604 $ Poids 48 % |
| 10 | 127, place Fernand-Lindsay, Repentigny 2026-03-05 · 1.2 km · Vendu 285 269 $ (1 747 $/m²) 163,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 786 $ · Ajust. superficie +3 581 $ · Ajust. âge −19 969 $ | 290 667 $ Poids 48 % |
| 11 | 135, rue Loiseau, Repentigny 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 726 000 $ (4 373 $/m²) 166 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie +3 061 $ · Ajust. âge −21 780 $ | 716 436 $ Poids 45 % |
| 12 | 840, rue Bougainville, Repentigny 2026-04-24 · 1.3 km · Vendu 612 500 $ (3 705 $/m²) 165,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 867 $ · Ajust. superficie +3 891 $ · Ajust. âge +21 438 $ | 662 695 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.