425 Rue LISBONNE · Repentigny
Valeur estimée
642 600 $
Unifamiliale · 4 636 $/m² · 138,6 m² · constr. 1998 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 400 $
Rôle antérieur 348 800 $ +60.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097054445300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 000 $
Valeur bâtiment
355 400 $
Rôle antérieur
348 800 $
ID provincial
60013097054445300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
557 000 $
$/m² médian
4 056
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 69 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 977, rue Einstein, Repentigny 2026-07-10 · 342 m · Vendu 575 000 $ (4 107 $/m²) 140 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 875 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 552 000 $ Poids 94 % |
| 2 | 790, Salvador, Repentigny 2026-06-26 · 610 m · Vendu 531 000 $ (3 893 $/m²) 136,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +4 282 $ · Ajust. âge +29 205 $ | 571 183 $ Poids 84 % |
| 3 | 826, rue Einstein, Repentigny 2026-07-07 · 604 m · Vendu 599 000 $ (4 587 $/m²) 130,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 346 $ · Ajust. âge +2 995 $ | 620 341 $ Poids 80 % |
| 4 | 884, rue Einstein, Repentigny 2026-05-15 · 665 m · Vendu 566 000 $ (4 460 $/m²) 126,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +26 092 $ · Ajust. âge +11 320 $ | 610 549 $ Poids 72 % |
| 5 | 847, rue Einstein, Repentigny 2025-11-05 · 622 m · Vendu 655 000 $ (4 609 $/m²) 142,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie −8 067 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 714 105 $ Poids 70 % |
| 6 | 124, rue Salaberry, Repentigny 2026-04-13 · 917 m · Vendu 569 000 $ (4 202 $/m²) 135,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie +6 724 $ · Ajust. âge +54 055 $ | 652 879 $ Poids 66 % |
| 7 | 875, rue Séguin, Repentigny 2025-12-17 · 729 m · Vendu 523 000 $ (4 054 $/m²) 129 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 411 $ · Ajust. superficie +19 460 $ · Ajust. âge +44 455 $ | 633 326 $ Poids 65 % |
| 8 | 838, rue Einstein, Repentigny 2025-07-02 · 634 m · Vendu 624 900 $ (4 608 $/m²) 135,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 969 $ · Ajust. superficie +6 913 $ · Ajust. âge +6 249 $ | 671 031 $ Poids 59 % |
| 9 | 811, Rue Savignac, Repentigny 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (4 648 $/m²) 142 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie −7 901 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 745 403 $ Poids 56 % |
| 10 | 969, rue Einstein, Repentigny 2026-02-23 · 382 m · Vendu 580 000 $ (5 061 $/m²) 114,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +60 733 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 668 019 $ Poids 54 % |
| 11 | 787, rue Saulnier, Repentigny 2025-07-10 · 696 m · Vendu 588 000 $ (3 936 $/m²) 149,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 022 $ · Ajust. superficie −21 253 $ · Ajust. âge +41 160 $ | 638 929 $ Poids 53 % |
| 12 | 891, rue Einstein, Repentigny 2025-06-02 · 613 m · Vendu 591 000 $ (4 599 $/m²) 128,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +23 226 $ · Ajust. âge +8 865 $ | 671 893 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.