417 Rue LISBONNE · Repentigny
Valeur estimée
650 200 $
Unifamiliale · 4 941 $/m² · 131,6 m² · constr. 1999 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 100 $
Rôle antérieur 372 800 $ +57.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097054713700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 000 $
Valeur bâtiment
385 100 $
Rôle antérieur
372 800 $
ID provincial
60013097054713700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
557 000 $
$/m² médian
4 052
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 70 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 977, rue Einstein, Repentigny 2026-07-10 · 330 m · Vendu 575 000 $ (4 107 $/m²) 140 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 250 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 540 500 $ Poids 89 % |
| 2 | 826, rue Einstein, Repentigny 2026-07-07 · 610 m · Vendu 599 000 $ (4 587 $/m²) 130,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 293 $ · Ajust. âge +5 990 $ | 607 283 $ Poids 84 % |
| 3 | 790, Salvador, Repentigny 2026-06-26 · 591 m · Vendu 531 000 $ (3 893 $/m²) 136,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie −9 343 $ · Ajust. âge +31 860 $ | 560 213 $ Poids 83 % |
| 4 | 884, rue Einstein, Repentigny 2026-05-15 · 662 m · Vendu 566 000 $ (4 460 $/m²) 126,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +10 481 $ · Ajust. âge +14 150 $ | 597 769 $ Poids 79 % |
| 5 | 875, rue Séguin, Repentigny 2025-12-17 · 699 m · Vendu 523 000 $ (4 054 $/m²) 129 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 411 $ · Ajust. superficie +5 271 $ · Ajust. âge +47 070 $ | 621 751 $ Poids 71 % |
| 6 | 969, rue Einstein, Repentigny 2026-02-23 · 371 m · Vendu 580 000 $ (5 061 $/m²) 114,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +43 019 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 653 205 $ Poids 67 % |
| 7 | 124, rue Salaberry, Repentigny 2026-04-13 · 887 m · Vendu 569 000 $ (4 202 $/m²) 135,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie −7 984 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 641 016 $ Poids 67 % |
| 8 | 847, rue Einstein, Repentigny 2025-11-05 · 625 m · Vendu 655 000 $ (4 609 $/m²) 142,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie −24 200 $ · Ajust. âge +9 825 $ | 701 247 $ Poids 64 % |
| 9 | 838, rue Einstein, Repentigny 2025-07-02 · 639 m · Vendu 624 900 $ (4 608 $/m²) 135,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 969 $ · Ajust. superficie −9 217 $ · Ajust. âge +9 374 $ | 658 026 $ Poids 59 % |
| 10 | 891, rue Einstein, Repentigny 2025-06-02 · 610 m · Vendu 591 000 $ (4 599 $/m²) 128,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +7 129 $ · Ajust. âge +11 820 $ | 658 751 $ Poids 57 % |
| 11 | 759, rue Salvador, Repentigny 2025-09-08 · 651 m · Vendu 420 000 $ (3 532 $/m²) 118,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +22 431 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 508 649 $ Poids 56 % |
| 12 | 310, rue Sauvageau, Repentigny 2025-09-22 · 776 m · Vendu 410 000 $ (3 448 $/m²) 118,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +21 897 $ · Ajust. âge +26 650 $ | 496 538 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.