413 Rue LISBONNE · Repentigny
Valeur estimée
639 200 $
Unifamiliale · 4 763 $/m² · 134,2 m² · constr. 2000 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 000 $
Rôle antérieur 345 800 $ +59.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097054833000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 000 $
Valeur bâtiment
349 000 $
Rôle antérieur
345 800 $
ID provincial
60013097054833000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
3 990
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 68 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 977, rue Einstein, Repentigny 2026-07-10 · 325 m · Vendu 575 000 $ (4 107 $/m²) 140 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 911 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 548 714 $ Poids 92 % |
| 2 | 790, Salvador, Repentigny 2026-06-26 · 581 m · Vendu 531 000 $ (3 893 $/m²) 136,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie −4 282 $ · Ajust. âge +34 515 $ | 567 928 $ Poids 85 % |
| 3 | 826, rue Einstein, Repentigny 2026-07-07 · 614 m · Vendu 599 000 $ (4 587 $/m²) 130,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 256 $ · Ajust. âge +8 985 $ | 616 241 $ Poids 83 % |
| 4 | 884, rue Einstein, Repentigny 2026-05-15 · 662 m · Vendu 566 000 $ (4 460 $/m²) 126,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +16 280 $ · Ajust. âge +16 980 $ | 606 397 $ Poids 77 % |
| 5 | 875, rue Séguin, Repentigny 2025-12-17 · 684 m · Vendu 523 000 $ (4 054 $/m²) 129 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 411 $ · Ajust. superficie +10 541 $ · Ajust. âge +49 685 $ | 629 637 $ Poids 70 % |
| 6 | 124, rue Salaberry, Repentigny 2026-04-13 · 872 m · Vendu 569 000 $ (4 202 $/m²) 135,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie −2 521 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 646 479 $ Poids 69 % |
| 7 | 847, rue Einstein, Repentigny 2025-11-05 · 626 m · Vendu 655 000 $ (4 609 $/m²) 142,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie −18 207 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 710 514 $ Poids 67 % |
| 8 | 969, rue Einstein, Repentigny 2026-02-23 · 367 m · Vendu 580 000 $ (5 061 $/m²) 114,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +49 599 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 662 685 $ Poids 63 % |
| 9 | 838, rue Einstein, Repentigny 2025-07-02 · 642 m · Vendu 624 900 $ (4 608 $/m²) 135,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 969 $ · Ajust. superficie −3 226 $ · Ajust. âge +12 498 $ | 667 141 $ Poids 59 % |
| 10 | 891, rue Einstein, Repentigny 2025-06-02 · 610 m · Vendu 591 000 $ (4 599 $/m²) 128,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +13 108 $ · Ajust. âge +14 775 $ | 667 685 $ Poids 56 % |
| 11 | 811, Rue Savignac, Repentigny 2026-03-31 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (4 648 $/m²) 142 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie −18 127 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 741 777 $ Poids 56 % |
| 12 | 759, rue Salvador, Repentigny 2025-09-08 · 644 m · Vendu 420 000 $ (3 532 $/m²) 118,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +27 023 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 515 341 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.