409 Rue LISBONNE · Repentigny
Valeur estimée
618 600 $
Unifamiliale · 5 207 $/m² · 118,8 m² · constr. 2001 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 400 $
Rôle antérieur 346 500 $ +59.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097054962300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 000 $
Valeur bâtiment
348 400 $
Rôle antérieur
346 500 $
ID provincial
60013097054962300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
3 990
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 63 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 969, rue Einstein, Repentigny 2026-02-23 · 363 m · Vendu 580 000 $ (5 061 $/m²) 114,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +10 628 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 626 614 $ Poids 86 % |
| 2 | 884, rue Einstein, Repentigny 2026-05-15 · 661 m · Vendu 566 000 $ (4 460 $/m²) 126,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie −18 064 $ · Ajust. âge +19 810 $ | 574 883 $ Poids 75 % |
| 3 | 882, rue Einstein, Repentigny 2026-07-22 · 667 m · Vendu 529 900 $ (4 857 $/m²) 109,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 557 $ · Ajust. âge +18 547 $ | 572 003 $ Poids 74 % |
| 4 | 826, rue Einstein, Repentigny 2026-07-07 · 618 m · Vendu 599 000 $ (4 587 $/m²) 130,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 060 $ · Ajust. âge +11 980 $ | 583 920 $ Poids 72 % |
| 5 | 759, rue Salvador, Repentigny 2025-09-08 · 637 m · Vendu 420 000 $ (3 532 $/m²) 118,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −177 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 490 242 $ Poids 66 % |
| 6 | 965, rue Einstein, Repentigny 2025-09-16 · 388 m · Vendu 525 000 $ (4 870 $/m²) 107,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +26 786 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 589 933 $ Poids 65 % |
| 7 | 875, rue Séguin, Repentigny 2025-12-17 · 669 m · Vendu 523 000 $ (4 054 $/m²) 129 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 411 $ · Ajust. superficie −20 677 $ · Ajust. âge +52 300 $ | 601 034 $ Poids 64 % |
| 8 | 310, rue Sauvageau, Repentigny 2025-09-22 · 762 m · Vendu 410 000 $ (3 448 $/m²) 118,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −172 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 478 569 $ Poids 62 % |
| 9 | 856, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-18 · 615 m · Vendu 525 000 $ (5 147 $/m²) 102 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +43 235 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 624 730 $ Poids 61 % |
| 10 | 790, Salvador, Repentigny 2026-06-26 · 572 m · Vendu 531 000 $ (3 893 $/m²) 136,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie −34 258 $ · Ajust. âge +37 170 $ | 540 608 $ Poids 60 % |
| 11 | 156, rue Montfort, Repentigny 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 699 900 $ (6 227 $/m²) 112,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 926 $ · Ajust. âge +69 990 $ | 789 816 $ Poids 59 % |
| 12 | 361, rue Galilée, Repentigny 2026-05-22 · 501 m · Vendu 583 000 $ (5 836 $/m²) 99,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +55 149 $ · Ajust. âge −8 745 $ | 636 755 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.