434 Rue PAULINE-JULIEN · Repentigny
Valeur estimée
676 200 $
Unifamiliale · 5 162 $/m² · 131 m² · constr. 2009 · terrain 465 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
616 700 $
Rôle antérieur 401 800 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097055170400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 200 $
Valeur bâtiment
411 500 $
Rôle antérieur
401 800 $
ID provincial
60013097055170400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
564 900 $
$/m² médian
4 092
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 75 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 977, rue Einstein, Repentigny 2026-07-10 · 391 m · Vendu 575 000 $ (4 107 $/m²) 140 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 482 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 568 018 $ Poids 86 % |
| 2 | 826, rue Einstein, Repentigny 2026-07-07 · 627 m · Vendu 599 000 $ (4 587 $/m²) 130,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +917 $ · Ajust. âge +35 940 $ | 635 857 $ Poids 83 % |
| 3 | 790, Salvador, Repentigny 2026-06-26 · 665 m · Vendu 531 000 $ (3 893 $/m²) 136,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie −10 511 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 580 285 $ Poids 79 % |
| 4 | 884, rue Einstein, Repentigny 2026-05-15 · 701 m · Vendu 566 000 $ (4 460 $/m²) 126,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +9 143 $ · Ajust. âge +42 450 $ | 624 731 $ Poids 77 % |
| 5 | 875, rue Séguin, Repentigny 2025-12-17 · 778 m · Vendu 523 000 $ (4 054 $/m²) 129 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 411 $ · Ajust. superficie +4 054 $ · Ajust. âge +52 300 $ | 625 765 $ Poids 67 % |
| 6 | 969, rue Einstein, Repentigny 2026-02-23 · 430 m · Vendu 580 000 $ (5 061 $/m²) 114,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +41 501 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 680 687 $ Poids 67 % |
| 7 | 847, rue Einstein, Repentigny 2025-11-05 · 651 m · Vendu 655 000 $ (4 609 $/m²) 142,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie −25 582 $ · Ajust. âge +42 575 $ | 732 614 $ Poids 62 % |
| 8 | 124, rue Salaberry, Repentigny 2026-04-13 · 968 m · Vendu 569 000 $ (4 202 $/m²) 135,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie −9 245 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 639 755 $ Poids 62 % |
| 9 | 838, rue Einstein, Repentigny 2025-07-02 · 659 m · Vendu 624 900 $ (4 608 $/m²) 135,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 969 $ · Ajust. superficie −10 599 $ · Ajust. âge +40 619 $ | 687 888 $ Poids 58 % |
| 10 | 891, rue Einstein, Repentigny 2025-06-02 · 649 m · Vendu 591 000 $ (4 599 $/m²) 128,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +5 749 $ · Ajust. âge +41 370 $ | 686 921 $ Poids 56 % |
| 11 | 759, rue Salvador, Repentigny 2025-09-08 · 718 m · Vendu 420 000 $ (3 532 $/m²) 118,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +21 371 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 522 289 $ Poids 55 % |
| 12 | 882, rue Einstein, Repentigny 2026-07-22 · 705 m · Vendu 529 900 $ (4 857 $/m²) 109,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 184 $ · Ajust. âge +39 743 $ | 622 827 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.