439 Rue PAULINE-JULIEN · Repentigny
Valeur estimée
722 000 $
Unifamiliale · 4 561 $/m² · 158,3 m² · constr. 2009 · terrain 499,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
499,2 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
670 600 $
Rôle antérieur 441 000 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097055235100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 300 $
Valeur bâtiment
462 300 $
Rôle antérieur
441 000 $
ID provincial
60013097055235100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
759 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 076
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 81 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 977, rue Einstein, Repentigny 2026-07-10 · 439 m · Vendu 575 000 $ (4 107 $/m²) 140 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 580 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 624 080 $ Poids 74 % |
| 2 | 962, rue D'Antin, Repentigny 2025-05-29 · 477 m · Vendu 800 000 $ (5 022 $/m²) 159,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie −2 511 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 884 979 $ Poids 61 % |
| 3 | 790, Salvador, Repentigny 2026-06-26 · 711 m · Vendu 531 000 $ (3 893 $/m²) 136,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +42 628 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 633 424 $ Poids 58 % |
| 4 | 847, rue Einstein, Repentigny 2025-11-05 · 695 m · Vendu 655 000 $ (4 609 $/m²) 142,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie +37 336 $ · Ajust. âge +42 575 $ | 795 533 $ Poids 58 % |
| 5 | 787, rue Saulnier, Repentigny 2025-07-10 · 796 m · Vendu 588 000 $ (3 936 $/m²) 149,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 022 $ · Ajust. superficie +17 514 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 695 336 $ Poids 52 % |
| 6 | 151, place Fernand-Lindsay, Repentigny 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (3 975 $/m²) 161 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 366 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 625 034 $ Poids 51 % |
| 7 | 826, rue Einstein, Repentigny 2026-07-07 · 669 m · Vendu 599 000 $ (4 587 $/m²) 130,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 523 $ · Ajust. âge +35 940 $ | 698 463 $ Poids 50 % |
| 8 | 886, rue Sarrazin, Repentigny 2026-01-08 · 1.2 km · Vendu 549 000 $ (3 442 $/m²) 159,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie −2 065 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 652 646 $ Poids 49 % |
| 9 | 119, place Fernand-Lindsay, Repentigny 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 641 000 $ (3 981 $/m²) 161 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie −5 375 $ · Ajust. âge −9 615 $ | 634 093 $ Poids 48 % |
| 10 | 316, rue Valmont, Repentigny 2025-09-04 · 980 m · Vendu 700 000 $ (4 791 $/m²) 146,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +29 227 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 864 090 $ Poids 46 % |
| 11 | 127, place Fernand-Lindsay, Repentigny 2026-03-05 · 1.3 km · Vendu 285 269 $ (1 747 $/m²) 163,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 786 $ · Ajust. superficie −4 367 $ · Ajust. âge −4 279 $ | 298 409 $ Poids 46 % |
| 12 | 124, rue Salaberry, Repentigny 2026-04-13 · 992 m · Vendu 569 000 $ (4 202 $/m²) 135,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie +48 117 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 697 118 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.