435 Rue PAULINE-JULIEN · Repentigny
Valeur estimée
918 400 $
Unifamiliale · 3 512 $/m² · 261,5 m² · constr. 2011 · terrain 499 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
261,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
499 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
832 900 $
Rôle antérieur 544 100 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097055394200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 300 $
Valeur bâtiment
624 600 $
Rôle antérieur
544 100 $
ID provincial
60013097055394200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
920 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
915 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 107
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 95 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 958, rue de Beauvoir, Repentigny 2026-08-11 · 622 m · Vendu 170 000 $ (578 $/m²) 294,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 473 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 168 177 $ Poids 65 % |
| 2 | 945, rue de Beauvoir, Repentigny 2026-07-02 · 711 m · Vendu 1 167 000 $ (3 976 $/m²) 293,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −63 618 $ · Ajust. âge +58 350 $ | 1 161 732 $ Poids 62 % |
| 3 | 312, rue Valmont, Repentigny 2026-07-30 · 977 m · Vendu 670 000 $ (2 847 $/m²) 235,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 301 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 774 301 $ Poids 56 % |
| 4 | 278, rue Bombardier, Repentigny 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (3 253 $/m²) 245,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +25 376 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 915 464 $ Poids 53 % |
| 5 | 207, rue Bachand, Repentigny 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 799 000 $ (3 172 $/m²) 251,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 225 $ · Ajust. âge +79 900 $ | 894 125 $ Poids 50 % |
| 6 | 289, rue Boisbriand, Repentigny 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 765 000 $ (3 222 $/m²) 237,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +38 830 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 889 976 $ Poids 42 % |
| 7 | 931, rue Basile-Routhier, Repentigny 2025-06-02 · 719 m · Vendu 795 000 $ (3 507 $/m²) 226,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie +61 019 $ · Ajust. âge +59 625 $ | 981 292 $ Poids 41 % |
| 8 | 266, rue Bachand, Repentigny 2025-08-01 · 1.0 km · Vendu 950 000 $ (3 240 $/m²) 293,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie −51 356 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 072 091 $ Poids 37 % |
| 9 | 843, boulevard l'Assomption, Repentigny 2026-07-23 · 1.4 km · Vendu 815 000 $ (3 439 $/m²) 237 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 126 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 938 626 $ Poids 37 % |
| 10 | 866, Boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-07-23 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (3 098 $/m²) 238,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie +35 002 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 888 044 $ Poids 34 % |
| 11 | 281, rue de Bernières, Repentigny 2026-02-24 · 1.5 km · Vendu 875 000 $ (3 631 $/m²) 241 m² · constr. 2002 Ajust. marché +71 789 $ · Ajust. superficie +37 215 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 1 023 379 $ Poids 32 % |
| 12 | 922, rue Delacroix, Repentigny 2025-02-14 · 741 m · Vendu 789 000 $ (3 552 $/m²) 222,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +147 559 $ · Ajust. superficie +69 983 $ · Ajust. âge +67 065 $ | 1 073 607 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.