479 Rue PAULINE-JULIEN · Repentigny
Valeur estimée
1 199 100 $
Unifamiliale · 3 854 $/m² · 311,1 m² · constr. 2011 · terrain 993,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
311,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
993,2 m²
Frontage
11,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 088 500 $
Rôle antérieur 736 700 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097055606400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 000 $
Valeur bâtiment
855 500 $
Rôle antérieur
736 700 $
ID provincial
60013097055606400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 166 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 260 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 060
Cette propriété : +112 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 97 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 958, rue de Beauvoir, Repentigny 2026-08-11 · 654 m · Vendu 170 000 $ (578 $/m²) 294,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 852 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 182 502 $ Poids 79 % |
| 2 | 945, rue de Beauvoir, Repentigny 2026-07-02 · 743 m · Vendu 1 167 000 $ (3 976 $/m²) 293,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 990 $ · Ajust. âge +58 350 $ | 1 260 340 $ Poids 74 % |
| 3 | 950, rue de Beauvoir, Repentigny 2025-12-10 · 681 m · Vendu 1 150 000 $ (3 427 $/m²) 335,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +102 051 $ · Ajust. superficie −41 977 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 1 279 074 $ Poids 65 % |
| 4 | 266, rue Bachand, Repentigny 2025-08-01 · 1.0 km · Vendu 950 000 $ (3 240 $/m²) 293,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +28 999 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 152 446 $ Poids 44 % |
| 5 | 207, rue Bachand, Repentigny 2026-07-08 · 1.3 km · Vendu 799 000 $ (3 172 $/m²) 251,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +93 888 $ · Ajust. âge +79 900 $ | 972 788 $ Poids 28 % |
| 6 | 826, rue Bougainville, Repentigny 2025-06-06 · 1.5 km · Vendu 1 066 000 $ (3 509 $/m²) 303,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +88 026 $ · Ajust. superficie +12 807 $ · Ajust. âge +106 600 $ | 1 273 433 $ Poids 23 % |
| 7 | 821, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-06-20 · 1.6 km · Vendu 1 235 000 $ (4 273 $/m²) 289 m² · constr. 1989 Ajust. marché +101 981 $ · Ajust. superficie +47 221 $ · Ajust. âge +123 500 $ | 1 507 702 $ Poids 21 % |
| 8 | 633, rue Lacombe, Repentigny 2025-10-01 · 1.5 km · Vendu 1 000 000 $ (2 748 $/m²) 363,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +92 662 $ · Ajust. superficie −72 547 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 1 080 115 $ Poids 19 % |
| 9 | 284, rue de Bernières, Repentigny 2025-09-09 · 1.6 km · Vendu 745 000 $ (2 873 $/m²) 259,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +74 414 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 962 947 $ Poids 17 % |
| 10 | 827, rue de Bordeaux, Repentigny 2025-05-12 · 1.5 km · Vendu 860 000 $ (3 255 $/m²) 264,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 852 $ · Ajust. superficie +76 332 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 1 099 184 $ Poids 16 % |
| 11 | 105, rue Chauveau, Repentigny 2025-08-04 · 1.9 km · Vendu 1 155 000 $ (3 781 $/m²) 305,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +95 375 $ · Ajust. superficie +10 586 $ · Ajust. âge +115 500 $ | 1 376 461 $ Poids 16 % |
| 12 | 773, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-01-19 · 2.0 km · Vendu 1 325 000 $ (4 114 $/m²) 322,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +122 631 $ · Ajust. superficie −22 625 $ · Ajust. âge +132 500 $ | 1 557 506 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.