551 Rue PAULINE-JULIEN · Repentigny
Valeur estimée
708 900 $
Unifamiliale · 4 701 $/m² · 150,8 m² · constr. 2010 · terrain 654,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
654,3 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
622 200 $
Rôle antérieur 416 300 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097055751600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 100 $
Valeur bâtiment
406 100 $
Rôle antérieur
416 300 $
ID provincial
60013097055751600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
724 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 056
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 80 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 977, rue Einstein, Repentigny 2026-07-10 · 408 m · Vendu 575 000 $ (4 107 $/m²) 140 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 179 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 611 554 $ Poids 85 % |
| 2 | 790, Salvador, Repentigny 2026-06-26 · 668 m · Vendu 531 000 $ (3 893 $/m²) 136,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +28 029 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 618 825 $ Poids 70 % |
| 3 | 847, rue Einstein, Repentigny 2025-11-05 · 691 m · Vendu 655 000 $ (4 609 $/m²) 142,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie +20 051 $ · Ajust. âge +45 850 $ | 781 522 $ Poids 65 % |
| 4 | 826, rue Einstein, Repentigny 2026-07-07 · 672 m · Vendu 599 000 $ (4 587 $/m²) 130,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 324 $ · Ajust. âge +38 935 $ | 684 259 $ Poids 61 % |
| 5 | 962, rue D'Antin, Repentigny 2025-05-29 · 452 m · Vendu 800 000 $ (5 022 $/m²) 159,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie −21 343 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 870 147 $ Poids 59 % |
| 6 | 787, rue Saulnier, Repentigny 2025-07-10 · 749 m · Vendu 588 000 $ (3 936 $/m²) 149,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 022 $ · Ajust. superficie +2 755 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 680 577 $ Poids 56 % |
| 7 | 124, rue Salaberry, Repentigny 2026-04-13 · 930 m · Vendu 569 000 $ (4 202 $/m²) 135,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie +32 358 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 681 359 $ Poids 56 % |
| 8 | 811, Rue Savignac, Repentigny 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (4 648 $/m²) 142 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie +20 451 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 796 855 $ Poids 52 % |
| 9 | 884, rue Einstein, Repentigny 2026-05-15 · 735 m · Vendu 566 000 $ (4 460 $/m²) 126,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +53 299 $ · Ajust. âge +45 280 $ | 671 717 $ Poids 52 % |
| 10 | 316, rue Valmont, Repentigny 2025-09-04 · 988 m · Vendu 700 000 $ (4 791 $/m²) 146,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +11 259 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 846 123 $ Poids 50 % |
| 11 | 875, rue Séguin, Repentigny 2025-12-17 · 739 m · Vendu 523 000 $ (4 054 $/m²) 129 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 411 $ · Ajust. superficie +44 191 $ · Ajust. âge +52 300 $ | 665 902 $ Poids 50 % |
| 12 | 886, rue Sarrazin, Repentigny 2026-01-08 · 1.1 km · Vendu 549 000 $ (3 442 $/m²) 159,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie −14 973 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 639 738 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.