478 Rue PAULINE-JULIEN · Repentigny
Valeur estimée
925 700 $
Unifamiliale · 3 908 $/m² · 236,9 m² · constr. 2011 · terrain 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
857 100 $
Rôle antérieur 568 200 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097056133300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 400 $
Valeur bâtiment
643 700 $
Rôle antérieur
568 200 $
ID provincial
60013097056133300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
953 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
873 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 056
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 95 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 312, rue Valmont, Repentigny 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 670 000 $ (2 847 $/m²) 235,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 278 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 739 278 $ Poids 62 % |
| 2 | 278, rue Bombardier, Repentigny 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (3 253 $/m²) 245,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −14 640 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 875 448 $ Poids 51 % |
| 3 | 815, rue Beauchesne, Repentigny 2026-02-19 · 855 m · Vendu 545 000 $ (2 657 $/m²) 205,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +42 250 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 686 465 $ Poids 51 % |
| 4 | 931, rue Basile-Routhier, Repentigny 2025-06-02 · 774 m · Vendu 795 000 $ (3 507 $/m²) 226,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie +17 885 $ · Ajust. âge +59 625 $ | 938 158 $ Poids 50 % |
| 5 | 289, rue Boisbriand, Repentigny 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 765 000 $ (3 222 $/m²) 237,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −806 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 850 341 $ Poids 45 % |
| 6 | 207, rue Bachand, Repentigny 2026-07-08 · 1.3 km · Vendu 799 000 $ (3 172 $/m²) 251,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 789 $ · Ajust. âge +79 900 $ | 855 111 $ Poids 44 % |
| 7 | 843, boulevard l'Assomption, Repentigny 2026-07-23 · 1.4 km · Vendu 815 000 $ (3 439 $/m²) 237 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −172 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 896 328 $ Poids 40 % |
| 8 | 922, rue Delacroix, Repentigny 2025-02-14 · 774 m · Vendu 789 000 $ (3 552 $/m²) 222,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +147 559 $ · Ajust. superficie +26 288 $ · Ajust. âge +67 065 $ | 1 029 912 $ Poids 40 % |
| 9 | 866, Boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-07-23 · 1.3 km · Vendu 740 000 $ (3 098 $/m²) 238,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie −3 098 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 849 944 $ Poids 35 % |
| 10 | 281, rue de Bernières, Repentigny 2026-02-24 · 1.5 km · Vendu 875 000 $ (3 631 $/m²) 241 m² · constr. 2002 Ajust. marché +71 789 $ · Ajust. superficie −7 443 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 978 722 $ Poids 32 % |
| 11 | 301, rue Bagot, Repentigny 2025-06-11 · 1.2 km · Vendu 708 048 $ (3 298 $/m²) 214,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 468 $ · Ajust. superficie +36 606 $ · Ajust. âge +70 805 $ | 873 927 $ Poids 30 % |
| 12 | 149, rue Lafortune, Repentigny 2026-05-14 · 1.6 km · Vendu 899 000 $ (3 650 $/m²) 246,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −17 155 $ · Ajust. âge +31 465 $ | 924 646 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.