1132 Boulevard BASILE-ROUTHIER · Repentigny
Valeur estimée
1 407 800 $
Unifamiliale · 3 642 $/m² · 386,5 m² · constr. 2012 · terrain 995,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
386,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
995,8 m²
Frontage
26,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 215 400 $
Rôle antérieur 816 700 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097056227100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 200 $
Valeur bâtiment
982 200 $
Rôle antérieur
816 700 $
ID provincial
60013097056227100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 404 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 414 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 057
Cette propriété : +151 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 98 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 950, rue de Beauvoir, Repentigny 2025-12-10 · 723 m · Vendu 1 150 000 $ (3 427 $/m²) 335,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +102 051 $ · Ajust. superficie +87 209 $ · Ajust. âge +74 750 $ | 1 414 010 $ Poids 53 % |
| 2 | 877, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 1 221 500 $ (3 231 $/m²) 378,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +108 396 $ · Ajust. superficie +13 569 $ · Ajust. âge +122 150 $ | 1 465 614 $ Poids 46 % |
| 3 | 958, rue de Beauvoir, Repentigny 2026-08-11 · 689 m · Vendu 170 000 $ (578 $/m²) 294,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 629 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 205 129 $ Poids 33 % |
| 4 | 945, rue de Beauvoir, Repentigny 2026-07-02 · 785 m · Vendu 1 167 000 $ (3 976 $/m²) 293,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +184 891 $ · Ajust. âge +64 185 $ | 1 416 076 $ Poids 30 % |
| 5 | 633, rue Lacombe, Repentigny 2025-10-01 · 1.5 km · Vendu 1 000 000 $ (2 748 $/m²) 363,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +92 662 $ · Ajust. superficie +31 052 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 1 188 715 $ Poids 28 % |
| 6 | 266, rue Bachand, Repentigny 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 950 000 $ (3 240 $/m²) 293,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +151 151 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 274 598 $ Poids 17 % |
| 7 | 826, rue Bougainville, Repentigny 2025-06-06 · 1.6 km · Vendu 1 066 000 $ (3 509 $/m²) 303,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +88 026 $ · Ajust. superficie +145 092 $ · Ajust. âge +106 600 $ | 1 405 718 $ Poids 10 % |
| 8 | 773, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-01-19 · 2.0 km · Vendu 1 325 000 $ (4 114 $/m²) 322,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +122 631 $ · Ajust. superficie +132 459 $ · Ajust. âge +132 500 $ | 1 712 590 $ Poids 9 % |
| 9 | 963, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-12-17 · 619 m · Vendu 725 000 $ (3 005 $/m²) 241,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +181 250 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 1 028 586 $ Poids 8 % |
| 10 | 821, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-06-20 · 1.6 km · Vendu 1 235 000 $ (4 273 $/m²) 289 m² · constr. 1989 Ajust. marché +101 981 $ · Ajust. superficie +208 326 $ · Ajust. âge +123 500 $ | 1 668 807 $ Poids 8 % |
| 11 | 105, rue Chauveau, Repentigny 2025-08-04 · 2.0 km · Vendu 1 155 000 $ (3 781 $/m²) 305,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +95 375 $ · Ajust. superficie +153 118 $ · Ajust. âge +115 500 $ | 1 518 993 $ Poids 7 % |
| 12 | 207, rue Bachand, Repentigny 2026-07-08 · 1.3 km · Vendu 799 000 $ (3 172 $/m²) 251,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +199 750 $ · Ajust. âge +79 900 $ | 1 078 650 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.