486 Rue PAULINE-JULIEN · Repentigny
Valeur estimée
703 800 $
Unifamiliale · 4 676 $/m² · 150,5 m² · constr. 2011 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
631 300 $
Rôle antérieur 410 800 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097056475000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 000 $
Valeur bâtiment
428 300 $
Rôle antérieur
410 800 $
ID provincial
60013097056475000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 060
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 79 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 977, rue Einstein, Repentigny 2026-07-10 · 538 m · Vendu 575 000 $ (4 107 $/m²) 140 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 563 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 613 813 $ Poids 81 % |
| 2 | 201, Sylvestre Rue, Repentigny 2026-03-20 · 675 m · Vendu 585 000 $ (4 060 $/m²) 144,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +12 991 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 701 167 $ Poids 75 % |
| 3 | 960, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2026-06-12 · 598 m · Vendu 605 000 $ (3 678 $/m²) 164,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −25 745 $ · Ajust. âge +54 450 $ | 641 334 $ Poids 73 % |
| 4 | 998, rue Baudelaire, Repentigny 2026-07-27 · 399 m · Vendu 605 000 $ (4 594 $/m²) 131,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 181 $ · Ajust. âge +39 325 $ | 687 506 $ Poids 72 % |
| 5 | 790, Salvador, Repentigny 2026-06-26 · 804 m · Vendu 531 000 $ (3 893 $/m²) 136,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +27 445 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 618 241 $ Poids 65 % |
| 6 | 962, rue Basile-Routhier, Repentigny 2025-07-10 · 588 m · Vendu 608 000 $ (3 971 $/m²) 153,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 078 $ · Ajust. superficie −5 163 $ · Ajust. âge +42 560 $ | 677 475 $ Poids 62 % |
| 7 | 847, rue Einstein, Repentigny 2025-11-05 · 794 m · Vendu 655 000 $ (4 609 $/m²) 142,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie +19 360 $ · Ajust. âge +49 125 $ | 784 106 $ Poids 61 % |
| 8 | 826, rue Einstein, Repentigny 2026-07-07 · 765 m · Vendu 599 000 $ (4 587 $/m²) 130,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 636 $ · Ajust. âge +41 930 $ | 686 566 $ Poids 58 % |
| 9 | 962, rue D'Antin, Repentigny 2025-05-29 · 578 m · Vendu 800 000 $ (5 022 $/m²) 159,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie −22 097 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 873 394 $ Poids 55 % |
| 10 | 787, rue Saulnier, Repentigny 2025-07-10 · 885 m · Vendu 588 000 $ (3 936 $/m²) 149,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 022 $ · Ajust. superficie +2 165 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 679 987 $ Poids 51 % |
| 11 | 124, rue Salaberry, Repentigny 2026-04-13 · 1.0 km · Vendu 569 000 $ (4 202 $/m²) 135,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie +31 728 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 680 728 $ Poids 51 % |
| 12 | 970, rue Chopin, Repentigny 2025-05-01 · 488 m · Vendu 775 000 $ (4 657 $/m²) 166,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie −37 027 $ · Ajust. âge +65 875 $ | 873 104 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.