1136 Boulevard BASILE-ROUTHIER · Repentigny
Valeur estimée
1 111 900 $
Unifamiliale · 4 094 $/m² · 271,6 m² · constr. 2011 · terrain 1 122,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
271,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 122,7 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 055 600 $
Rôle antérieur 713 000 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097056488400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 500 $
Valeur bâtiment
816 100 $
Rôle antérieur
713 000 $
ID provincial
60013097056488400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 208 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
931 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 054
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 97 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 966, rue Delacroix, Repentigny 2026-05-14 · 724 m · Vendu 925 000 $ (3 594 $/m²) 257,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +25 515 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 1 036 179 $ Poids 74 % |
| 2 | 958, rue de Beauvoir, Repentigny 2026-08-11 · 719 m · Vendu 170 000 $ (578 $/m²) 294,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 556 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 171 094 $ Poids 71 % |
| 3 | 945, rue de Beauvoir, Repentigny 2026-07-02 · 815 m · Vendu 1 167 000 $ (3 976 $/m²) 293,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 539 $ · Ajust. âge +58 350 $ | 1 181 811 $ Poids 67 % |
| 4 | 963, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-12-17 · 651 m · Vendu 725 000 $ (3 005 $/m²) 241,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +45 519 $ · Ajust. âge +54 375 $ | 889 230 $ Poids 60 % |
| 5 | 312, rue Valmont, Repentigny 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (2 847 $/m²) 235,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 681 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 788 681 $ Poids 44 % |
| 6 | 278, rue Bombardier, Repentigny 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (3 253 $/m²) 245,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +41 806 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 931 893 $ Poids 42 % |
| 7 | 207, rue Bachand, Repentigny 2026-07-08 · 1.4 km · Vendu 799 000 $ (3 172 $/m²) 251,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 243 $ · Ajust. âge +79 900 $ | 910 143 $ Poids 40 % |
| 8 | 266, rue Bachand, Repentigny 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 950 000 $ (3 240 $/m²) 293,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie −34 993 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 088 454 $ Poids 37 % |
| 9 | 289, rue Boisbriand, Repentigny 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 765 000 $ (3 222 $/m²) 237,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +55 103 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 906 250 $ Poids 33 % |
| 10 | 931, rue Basile-Routhier, Repentigny 2025-06-02 · 838 m · Vendu 795 000 $ (3 507 $/m²) 226,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie +78 728 $ · Ajust. âge +59 625 $ | 999 001 $ Poids 32 % |
| 11 | 843, boulevard l'Assomption, Repentigny 2026-07-23 · 1.5 km · Vendu 815 000 $ (3 439 $/m²) 237 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 492 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 955 992 $ Poids 28 % |
| 12 | 866, Boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-07-23 · 1.4 km · Vendu 740 000 $ (3 098 $/m²) 238,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie +50 645 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 903 686 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.