490 Rue PAULINE-JULIEN · Repentigny
Valeur estimée
695 100 $
Unifamiliale · 4 296 $/m² · 161,8 m² · constr. 2011 · terrain 557,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,5 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
609 400 $
Rôle antérieur 400 400 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097056615800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 200 $
Valeur bâtiment
398 200 $
Rôle antérieur
400 400 $
ID provincial
60013097056615800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
694 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 083
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 78 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 960, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2026-06-12 · 612 m · Vendu 605 000 $ (3 678 $/m²) 164,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −4 965 $ · Ajust. âge +54 450 $ | 662 114 $ Poids 83 % |
| 2 | 977, rue Einstein, Repentigny 2026-07-10 · 546 m · Vendu 575 000 $ (4 107 $/m²) 140 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 768 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 637 018 $ Poids 65 % |
| 3 | 201, Sylvestre Rue, Repentigny 2026-03-20 · 669 m · Vendu 585 000 $ (4 060 $/m²) 144,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +35 928 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 724 105 $ Poids 64 % |
| 4 | 962, rue Basile-Routhier, Repentigny 2025-07-10 · 602 m · Vendu 608 000 $ (3 971 $/m²) 153,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 078 $ · Ajust. superficie +17 275 $ · Ajust. âge +42 560 $ | 699 913 $ Poids 59 % |
| 5 | 962, rue D'Antin, Repentigny 2025-05-29 · 587 m · Vendu 800 000 $ (5 022 $/m²) 159,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie +6 277 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 901 768 $ Poids 58 % |
| 6 | 970, rue Chopin, Repentigny 2025-05-01 · 500 m · Vendu 775 000 $ (4 657 $/m²) 166,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie −10 712 $ · Ajust. âge +65 875 $ | 899 419 $ Poids 57 % |
| 7 | 998, rue Baudelaire, Repentigny 2026-07-27 · 409 m · Vendu 605 000 $ (4 594 $/m²) 131,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 136 $ · Ajust. âge +39 325 $ | 713 461 $ Poids 53 % |
| 8 | 958, rue Chopin, Repentigny 2025-05-06 · 539 m · Vendu 610 000 $ (3 484 $/m²) 175,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie −23 167 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 696 245 $ Poids 51 % |
| 9 | 847, rue Einstein, Repentigny 2025-11-05 · 806 m · Vendu 655 000 $ (4 609 $/m²) 142,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie +45 403 $ · Ajust. âge +49 125 $ | 810 149 $ Poids 50 % |
| 10 | 790, Salvador, Repentigny 2026-06-26 · 809 m · Vendu 531 000 $ (3 893 $/m²) 136,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +49 441 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 640 236 $ Poids 50 % |
| 11 | 886, rue Sarrazin, Repentigny 2026-01-08 · 1.2 km · Vendu 549 000 $ (3 442 $/m²) 159,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +3 958 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 658 669 $ Poids 47 % |
| 12 | 151, place Fernand-Lindsay, Repentigny 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (3 975 $/m²) 161 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 590 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 638 390 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.