494 Rue PAULINE-JULIEN · Repentigny
Valeur estimée
836 000 $
Unifamiliale · 3 977 $/m² · 210,2 m² · constr. 2011 · terrain 680,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
680,6 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
756 400 $
Rôle antérieur 515 800 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097056806500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 400 $
Valeur bâtiment
539 000 $
Rôle antérieur
515 800 $
ID provincial
60013097056806500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
848 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
812 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 059
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 92 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 815, rue Beauchesne, Repentigny 2026-02-19 · 853 m · Vendu 545 000 $ (2 657 $/m²) 205,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +6 776 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 650 991 $ Poids 67 % |
| 2 | 971, rue Chopin, Repentigny 2025-11-03 · 502 m · Vendu 815 000 $ (4 330 $/m²) 188,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +47 635 $ · Ajust. âge +40 750 $ | 978 815 $ Poids 63 % |
| 3 | 963, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-12-17 · 661 m · Vendu 725 000 $ (3 005 $/m²) 241,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −46 721 $ · Ajust. âge +54 375 $ | 796 991 $ Poids 51 % |
| 4 | 312, rue Valmont, Repentigny 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (2 847 $/m²) 235,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 735 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 701 265 $ Poids 46 % |
| 5 | 931, rue Basile-Routhier, Repentigny 2025-06-02 · 839 m · Vendu 795 000 $ (3 507 $/m²) 226,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie −28 931 $ · Ajust. âge +59 625 $ | 891 341 $ Poids 45 % |
| 6 | 275, rue Brodeur, Repentigny 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 701 500 $ (3 769 $/m²) 186,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 925 $ · Ajust. superficie +45 422 $ · Ajust. âge +70 150 $ | 881 997 $ Poids 42 % |
| 7 | 280, rue Bagot, Repentigny 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 705 000 $ (3 625 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +28 454 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 812 844 $ Poids 40 % |
| 8 | 922, rue Delacroix, Repentigny 2025-02-14 · 846 m · Vendu 789 000 $ (3 552 $/m²) 222,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +147 559 $ · Ajust. superficie −21 137 $ · Ajust. âge +67 065 $ | 982 487 $ Poids 38 % |
| 9 | 958, rue Chopin, Repentigny 2025-05-06 · 557 m · Vendu 610 000 $ (3 484 $/m²) 175,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie +61 139 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 780 551 $ Poids 36 % |
| 10 | 853, Boulevard L'Assomption, Repentigny 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 715 000 $ (3 850 $/m²) 185,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +47 166 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 842 682 $ Poids 32 % |
| 11 | 289, rue Boisbriand, Repentigny 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 765 000 $ (3 222 $/m²) 237,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −43 825 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 807 322 $ Poids 32 % |
| 12 | 301, rue Bagot, Repentigny 2025-06-11 · 1.3 km · Vendu 708 048 $ (3 298 $/m²) 214,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 468 $ · Ajust. superficie −7 420 $ · Ajust. âge +70 805 $ | 829 900 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.