503 Rue PAULINE-JULIEN · Repentigny
Valeur estimée
642 200 $
Unifamiliale · 6 205 $/m² · 103,5 m² · constr. 2010 · terrain 523 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
523 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 700 $
Rôle antérieur 384 000 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097056970200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 500 $
Valeur bâtiment
371 200 $
Rôle antérieur
384 000 $
ID provincial
60013097056970200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 056
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 69 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 962, rue Chopin, Repentigny 2026-04-28 · 511 m · Vendu 670 000 $ (6 747 $/m²) 99,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +14 169 $ · Ajust. âge +60 300 $ | 771 670 $ Poids 84 % |
| 2 | 876, rue Soissons, Repentigny 2026-06-04 · 481 m · Vendu 345 000 $ (3 571 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +12 321 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 396 172 $ Poids 83 % |
| 3 | 361, rue Galilée, Repentigny 2026-05-22 · 667 m · Vendu 583 000 $ (5 836 $/m²) 99,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +10 505 $ · Ajust. âge +17 490 $ | 618 346 $ Poids 79 % |
| 4 | 856, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-18 · 735 m · Vendu 525 000 $ (5 147 $/m²) 102 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +3 860 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 587 980 $ Poids 78 % |
| 5 | 839, rue Soulanges, Repentigny 2026-05-08 · 647 m · Vendu 515 000 $ (5 450 $/m²) 94,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +24 524 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 597 518 $ Poids 72 % |
| 6 | 882, rue Einstein, Repentigny 2026-07-22 · 826 m · Vendu 529 900 $ (4 857 $/m²) 109,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 600 $ · Ajust. âge +42 392 $ | 558 692 $ Poids 70 % |
| 7 | 884, rue Soulanges, Repentigny 2025-12-02 · 633 m · Vendu 582 000 $ (5 988 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 647 $ · Ajust. superficie +18 861 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 710 708 $ Poids 69 % |
| 8 | 871, rue Séguin, Repentigny 2026-03-09 · 746 m · Vendu 590 000 $ (6 108 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie +21 071 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 715 130 $ Poids 69 % |
| 9 | 762, rue Salvador, Repentigny 2026-06-10 · 832 m · Vendu 625 000 $ (6 417 $/m²) 97,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +19 571 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 714 952 $ Poids 69 % |
| 10 | 969, rue Einstein, Repentigny 2026-02-23 · 537 m · Vendu 580 000 $ (5 061 $/m²) 114,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie −28 089 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 613 997 $ Poids 69 % |
| 11 | 1003, rue Einstein, Repentigny 2025-07-02 · 358 m · Vendu 540 000 $ (5 217 $/m²) 103,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 576 590 $ Poids 68 % |
| 12 | 965, rue Einstein, Repentigny 2025-09-16 · 562 m · Vendu 525 000 $ (4 870 $/m²) 107,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −10 471 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 576 302 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.