1133 Boulevard BASILE-ROUTHIER · Repentigny
Valeur estimée
633 900 $
Autre · 11 160 $/m² · 56,8 m² · constr. 1992 · terrain 1 042,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 042,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
4843
Usage
Station de contrôle de la pression des eaux usées
Valeur au rôle 2026 — composition
787 300 $
Rôle antérieur 632 100 $ +24.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097057275900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
364 800 $
Valeur bâtiment
422 500 $
Rôle antérieur
632 100 $
ID provincial
60013097057275900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
727 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 100
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 67 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 881, rue Soissons, Repentigny 2026-06-15 · 571 m · Vendu 480 000 $ (7 717 $/m²) 62,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −20 836 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 460 417 $ Poids 74 % |
| 2 | 106, rue Jetté, Repentigny 2025-12-15 · 1.5 km · Vendu 475 022 $ (8 024 $/m²) 59,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +42 153 $ · Ajust. superficie −9 629 $ · Ajust. âge −14 251 $ | 493 296 $ Poids 34 % |
| 3 | 110, rue Jetté, Repentigny 2025-10-02 · 1.5 km · Vendu 83 480 $ (1 410 $/m²) 59,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 735 $ · Ajust. superficie −1 692 $ · Ajust. âge −2 504 $ | 87 019 $ Poids 31 % |
| 4 | 135, rue Sévigny, Repentigny 2025-05-05 · 1.3 km · Vendu 222 000 $ (3 881 $/m²) 57,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 839 $ · Ajust. superficie −776 $ · Ajust. âge +3 330 $ | 244 392 $ Poids 30 % |
| 5 | 130, rue Jette, Repentigny 2025-10-31 · 1.6 km · Vendu 445 000 $ (6 921 $/m²) 64,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −25 953 $ · Ajust. âge −15 575 $ | 444 707 $ Poids 22 % |
| 6 | 134, rue Jetté, Repentigny 2025-01-30 · 1.6 km · Vendu 419 000 $ (7 042 $/m²) 59,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +80 369 $ · Ajust. superficie −9 507 $ · Ajust. âge −27 235 $ | 462 627 $ Poids 17 % |
| 7 | 138, rue Jetté, Repentigny 2024-10-29 · 1.6 km · Vendu 390 000 $ (6 555 $/m²) 59,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie −8 849 $ · Ajust. âge −25 350 $ | 434 482 $ Poids 13 % |
| 8 | 128, rue Jetté, Repentigny 2024-11-28 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (6 454 $/m²) 64,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie −24 203 $ · Ajust. âge −14 525 $ | 457 226 $ Poids 12 % |
| 9 | 72, rue Vinet, Repentigny 2026-05-06 · 1.9 km · Vendu 490 000 $ (7 324 $/m²) 66,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −36 988 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 505 741 $ Poids 11 % |
| 10 | 13, rue Gagné, Repentigny 2025-03-21 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (5 400 $/m²) 46,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie +28 348 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 336 834 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.