1142 Boulevard BASILE-ROUTHIER · Repentigny
Valeur estimée
892 700 $
Unifamiliale · 3 927 $/m² · 227,3 m² · constr. 2009 · terrain 665,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
665,7 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
811 800 $
Rôle antérieur 550 900 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097057862100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 600 $
Valeur bâtiment
595 200 $
Rôle antérieur
550 900 $
ID provincial
60013097057862100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
899 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
879 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 080
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 94 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 187, rue Serval, Repentigny 2026-05-01 · 768 m · Vendu 855 000 $ (3 727 $/m²) 229,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −3 913 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 947 368 $ Poids 75 % |
| 2 | 963, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-12-17 · 697 m · Vendu 725 000 $ (3 005 $/m²) 241,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −21 032 $ · Ajust. âge +47 125 $ | 815 429 $ Poids 67 % |
| 3 | 966, rue Delacroix, Repentigny 2026-05-14 · 770 m · Vendu 925 000 $ (3 594 $/m²) 257,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −54 084 $ · Ajust. âge +64 750 $ | 947 330 $ Poids 57 % |
| 4 | 815, rue Beauchesne, Repentigny 2026-02-19 · 908 m · Vendu 545 000 $ (2 657 $/m²) 205,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +29 495 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 673 710 $ Poids 56 % |
| 5 | 312, rue Valmont, Repentigny 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (2 847 $/m²) 235,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 390 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 725 610 $ Poids 55 % |
| 6 | 931, rue Basile-Routhier, Repentigny 2025-06-02 · 885 m · Vendu 795 000 $ (3 507 $/m²) 226,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie +1 052 $ · Ajust. âge +51 675 $ | 913 375 $ Poids 48 % |
| 7 | 971, rue Chopin, Repentigny 2025-11-03 · 549 m · Vendu 815 000 $ (4 330 $/m²) 188,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +84 661 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 1 007 691 $ Poids 46 % |
| 8 | 278, rue Bombardier, Repentigny 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (3 253 $/m²) 245,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −30 256 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 855 832 $ Poids 42 % |
| 9 | 922, rue Delacroix, Repentigny 2025-02-14 · 883 m · Vendu 789 000 $ (3 552 $/m²) 222,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +147 559 $ · Ajust. superficie +9 236 $ · Ajust. âge +59 175 $ | 1 004 970 $ Poids 39 % |
| 10 | 289, rue Boisbriand, Repentigny 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 765 000 $ (3 222 $/m²) 237,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −16 273 $ · Ajust. âge +72 675 $ | 831 048 $ Poids 38 % |
| 11 | 207, rue Bachand, Repentigny 2026-07-08 · 1.4 km · Vendu 799 000 $ (3 172 $/m²) 251,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 014 $ · Ajust. âge +75 905 $ | 835 891 $ Poids 34 % |
| 12 | 843, boulevard l'Assomption, Repentigny 2026-07-23 · 1.5 km · Vendu 815 000 $ (3 439 $/m²) 237 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 678 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 879 822 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.