1155 Boulevard BASILE-ROUTHIER · Repentigny
Valeur estimée
559 000 $
Autre · 91 $/m² · 6 147,8 m² · constr. 2016 · terrain 15 254,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
6 147,8 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 254,1 m²
Frontage
225,2 m
CUBF
6812
Usage
École élémentaire
Valeur au rôle 2026 — composition
23 099 500 $
Rôle antérieur 17 362 900 $ +33.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097058913300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 419 500 $
Valeur bâtiment
18 680 000 $
Rôle antérieur
17 362 900 $
ID provincial
60013097058913300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±62 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 41 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue Sigouin, Repentigny 2025-08-22 · 1.5 km · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 663 $ Poids 19 % |
| 2 | 104, rue Sigouin, Repentigny 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 663 $ Poids 18 % |
| 3 | 878, Notre Dame, Repentigny 2026-04-08 · 2.1 km · Vendu 363 000 $ Ajust. marché +14 737 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 737 $ Poids 10 % |
| 4 | 882, rue Notre-Dame, Repentigny 2025-11-20 · 2.0 km · Vendu 645 000 $ Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 704 696 $ Poids 10 % |
| 5 | 884, rue Notre-Dame, Repentigny 2025-04-03 · 2.0 km · Vendu 673 000 $ Ajust. marché +89 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 762 515 $ Poids 7 % |
| 6 | 581-583, boul. Lacombe, Repentigny 2024-12-17 · 2.3 km · Vendu 620 000 $ Ajust. marché +118 922 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 738 922 $ Poids 4 % |
| 7 | 12, rue Gagné, Repentigny 2024-04-16 · 2.1 km · Vendu 475 000 $ Ajust. marché +112 507 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 507 $ Poids 2 % |
| 8 | 9, rue Goulet, Repentigny 2024-09-24 · 2.4 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 698 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.