1341 Rue PRIMEVERES · Repentigny
Valeur estimée
1 443 700 $
Unifamiliale · 3 700 $/m² · 390,2 m² · constr. 2005 · terrain 1 682,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
390,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 682,9 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 352 100 $
Rôle antérieur 911 100 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097059404300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 500 $
Valeur bâtiment
1 061 600 $
Rôle antérieur
911 100 $
ID provincial
60013097059404300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 534 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 275 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
568 750 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : +154 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 99 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 971, rue Delacroix, Repentigny 2026-07-09 · 830 m · Vendu 961 000 $ (2 759 $/m²) 348,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 803 $ · Ajust. âge +52 855 $ | 1 071 658 $ Poids 61 % |
| 2 | 950, rue de Beauvoir, Repentigny 2025-12-10 · 944 m · Vendu 1 150 000 $ (3 427 $/m²) 335,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +102 051 $ · Ajust. superficie +93 549 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 1 380 100 $ Poids 43 % |
| 3 | 877, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-12-11 · 1.4 km · Vendu 1 221 500 $ (3 231 $/m²) 378,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +108 396 $ · Ajust. superficie +19 545 $ · Ajust. âge +97 720 $ | 1 447 161 $ Poids 35 % |
| 4 | 633, rue Lacombe, Repentigny 2025-10-01 · 1.7 km · Vendu 1 000 000 $ (2 748 $/m²) 363,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +92 662 $ · Ajust. superficie +36 136 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 1 158 799 $ Poids 21 % |
| 5 | 773, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-01-19 · 2.3 km · Vendu 1 325 000 $ (4 114 $/m²) 322,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +122 631 $ · Ajust. superficie +140 069 $ · Ajust. âge +132 500 $ | 1 720 200 $ Poids 6 % |
| 6 | 48, rue Duquette, Repentigny 2025-12-18 · 2.4 km · Vendu 1 025 000 $ (3 208 $/m²) 319,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie +113 408 $ · Ajust. âge +46 125 $ | 1 275 491 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.