1333 Rue PRIMEVERES · Repentigny
Valeur estimée
1 045 200 $
Unifamiliale · 3 709 $/m² · 281,8 m² · constr. 2003 · terrain 766,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
281,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,9 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
955 400 $
Rôle antérieur 643 300 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097059749100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 700 $
Valeur bâtiment
710 700 $
Rôle antérieur
643 300 $
ID provincial
60013097059749100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 060 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 017 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
566 000 $
$/m² médian
4 202
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 96 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 920, rue Descartes, Repentigny 2026-05-04 · 827 m · Vendu 846 000 $ (3 245 $/m²) 260,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 668 $ · Ajust. superficie +34 236 $ · Ajust. âge +38 070 $ | 928 974 $ Poids 66 % |
| 2 | 958, rue de Beauvoir, Repentigny 2026-08-11 · 963 m · Vendu 170 000 $ (578 $/m²) 294,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 610 $ · Ajust. âge +850 $ | 167 240 $ Poids 64 % |
| 3 | 968, rue Descartes, Repentigny 2025-12-01 · 836 m · Vendu 950 000 $ (3 473 $/m²) 273,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie +14 415 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 1 043 968 $ Poids 63 % |
| 4 | 973, rue Descartes, Repentigny 2025-11-13 · 846 m · Vendu 510 692 $ (1 773 $/m²) 288 m² · constr. 2001 Ajust. marché +47 265 $ · Ajust. superficie −5 497 $ · Ajust. âge +5 107 $ | 557 567 $ Poids 62 % |
| 5 | 966, rue Delacroix, Repentigny 2026-05-14 · 941 m · Vendu 925 000 $ (3 594 $/m²) 257,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +43 842 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 1 017 506 $ Poids 59 % |
| 6 | 945, rue de Beauvoir, Repentigny 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 1 167 000 $ (3 976 $/m²) 293,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 260 $ · Ajust. âge +11 670 $ | 1 155 410 $ Poids 58 % |
| 7 | 963, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-12-17 · 890 m · Vendu 725 000 $ (3 005 $/m²) 241,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +60 842 $ · Ajust. âge +25 375 $ | 875 554 $ Poids 45 % |
| 8 | 187, rue Serval, Repentigny 2026-05-01 · 948 m · Vendu 855 000 $ (3 727 $/m²) 229,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +97 650 $ · Ajust. âge +76 950 $ | 1 040 382 $ Poids 38 % |
| 9 | 950, rue de Beauvoir, Repentigny 2025-12-10 · 1.0 km · Vendu 1 150 000 $ (3 427 $/m²) 335,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +102 051 $ · Ajust. superficie −92 178 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 1 182 873 $ Poids 31 % |
| 10 | 965, rue Descartes, Repentigny 2024-11-22 · 868 m · Vendu 845 000 $ (3 209 $/m²) 263,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +164 835 $ · Ajust. superficie +29 686 $ · Ajust. âge +12 675 $ | 1 052 195 $ Poids 30 % |
| 11 | 266, rue Bachand, Repentigny 2025-08-01 · 1.4 km · Vendu 950 000 $ (3 240 $/m²) 293,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie −18 469 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 1 071 728 $ Poids 29 % |
| 12 | 312, rue Valmont, Repentigny 2026-07-30 · 1.4 km · Vendu 670 000 $ (2 847 $/m²) 235,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 203 $ · Ajust. âge +50 250 $ | 786 453 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.