1007 Rue EINSTEIN · Repentigny
Valeur estimée
610 700 $
Unifamiliale · 4 581 $/m² · 133,3 m² · constr. 2006 · terrain 352 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
352 m²
Frontage
11,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 500 $
Rôle antérieur 312 500 $ +65.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097062046500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 900 $
Valeur bâtiment
328 600 $
Rôle antérieur
312 500 $
ID provincial
60013097062046500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 076
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 60 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 790, Salvador, Repentigny 2026-06-26 · 414 m · Vendu 531 000 $ (3 893 $/m²) 136,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie −6 034 $ · Ajust. âge +50 445 $ | 582 107 $ Poids 91 % |
| 2 | 826, rue Einstein, Repentigny 2026-07-07 · 529 m · Vendu 599 000 $ (4 587 $/m²) 130,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 192 $ · Ajust. âge +26 955 $ | 632 147 $ Poids 87 % |
| 3 | 884, rue Einstein, Repentigny 2026-05-15 · 536 m · Vendu 566 000 $ (4 460 $/m²) 126,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +14 273 $ · Ajust. âge +33 960 $ | 621 370 $ Poids 83 % |
| 4 | 875, rue Séguin, Repentigny 2025-12-17 · 597 m · Vendu 523 000 $ (4 054 $/m²) 129 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 411 $ · Ajust. superficie +8 717 $ · Ajust. âge +52 300 $ | 630 428 $ Poids 74 % |
| 5 | 124, rue Salaberry, Repentigny 2026-04-13 · 773 m · Vendu 569 000 $ (4 202 $/m²) 135,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie −4 412 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 644 588 $ Poids 74 % |
| 6 | 847, rue Einstein, Repentigny 2025-11-05 · 523 m · Vendu 655 000 $ (4 609 $/m²) 142,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie −20 281 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 728 090 $ Poids 70 % |
| 7 | 969, rue Einstein, Repentigny 2026-02-23 · 220 m · Vendu 580 000 $ (5 061 $/m²) 114,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +47 321 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 677 807 $ Poids 67 % |
| 8 | 838, rue Einstein, Repentigny 2025-07-02 · 550 m · Vendu 624 900 $ (4 608 $/m²) 135,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 969 $ · Ajust. superficie −5 300 $ · Ajust. âge +31 245 $ | 683 815 $ Poids 62 % |
| 9 | 811, Rue Savignac, Repentigny 2026-03-31 · 911 m · Vendu 660 000 $ (4 648 $/m²) 142 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie −20 218 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 756 186 $ Poids 62 % |
| 10 | 891, rue Einstein, Repentigny 2025-06-02 · 485 m · Vendu 591 000 $ (4 599 $/m²) 128,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +11 038 $ · Ajust. âge +32 505 $ | 683 345 $ Poids 60 % |
| 11 | 759, rue Salvador, Repentigny 2025-09-08 · 480 m · Vendu 420 000 $ (3 532 $/m²) 118,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +25 433 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 526 351 $ Poids 59 % |
| 12 | 172, rue des Bois-Francs, Repentigny 2026-01-13 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (5 220 $/m²) 129,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +10 441 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 801 913 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.