1009 Rue EINSTEIN · Repentigny
Valeur estimée
597 900 $
Unifamiliale · 4 439 $/m² · 134,7 m² · constr. 2006 · terrain 472,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
472,6 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 100 $
Rôle antérieur 309 100 $ +66.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097062087600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 300 $
Valeur bâtiment
306 800 $
Rôle antérieur
309 100 $
ID provincial
60013097062087600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
549 950 $
$/m² médian
4 067
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 55 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 977, rue Einstein, Repentigny 2026-07-10 · 189 m · Vendu 575 000 $ (4 107 $/m²) 140 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 884 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 566 991 $ Poids 96 % |
| 2 | 790, Salvador, Repentigny 2026-06-26 · 425 m · Vendu 531 000 $ (3 893 $/m²) 136,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie −3 309 $ · Ajust. âge +50 445 $ | 584 832 $ Poids 91 % |
| 3 | 826, rue Einstein, Repentigny 2026-07-07 · 540 m · Vendu 599 000 $ (4 587 $/m²) 130,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 402 $ · Ajust. âge +26 955 $ | 635 357 $ Poids 86 % |
| 4 | 884, rue Einstein, Repentigny 2026-05-15 · 549 m · Vendu 566 000 $ (4 460 $/m²) 126,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +17 395 $ · Ajust. âge +33 960 $ | 624 492 $ Poids 81 % |
| 5 | 124, rue Salaberry, Repentigny 2026-04-13 · 772 m · Vendu 569 000 $ (4 202 $/m²) 135,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie −1 471 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 647 530 $ Poids 74 % |
| 6 | 875, rue Séguin, Repentigny 2025-12-17 · 595 m · Vendu 523 000 $ (4 054 $/m²) 129 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 411 $ · Ajust. superficie +11 555 $ · Ajust. âge +52 300 $ | 633 266 $ Poids 73 % |
| 7 | 847, rue Einstein, Repentigny 2025-11-05 · 536 m · Vendu 655 000 $ (4 609 $/m²) 142,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie −17 055 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 731 316 $ Poids 71 % |
| 8 | 969, rue Einstein, Repentigny 2026-02-23 · 234 m · Vendu 580 000 $ (5 061 $/m²) 114,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +50 864 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 681 350 $ Poids 64 % |
| 9 | 811, Rue Savignac, Repentigny 2026-03-31 · 915 m · Vendu 660 000 $ (4 648 $/m²) 142 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie −16 965 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 759 439 $ Poids 63 % |
| 10 | 838, rue Einstein, Repentigny 2025-07-02 · 562 m · Vendu 624 900 $ (4 608 $/m²) 135,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 969 $ · Ajust. superficie −2 074 $ · Ajust. âge +31 245 $ | 687 040 $ Poids 62 % |
| 11 | 891, rue Einstein, Repentigny 2025-06-02 · 499 m · Vendu 591 000 $ (4 599 $/m²) 128,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +14 258 $ · Ajust. âge +32 505 $ | 686 565 $ Poids 59 % |
| 12 | 759, rue Salvador, Repentigny 2025-09-08 · 492 m · Vendu 420 000 $ (3 532 $/m²) 118,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +27 906 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 528 824 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.