990 Rue EINSTEIN · Repentigny
Valeur estimée
956 700 $
Unifamiliale · 4 487 $/m² · 213,2 m² · constr. 2007 · terrain 538,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,9 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
961 500 $
Rôle antérieur 587 100 $ +63.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097062423700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
383 800 $
Valeur bâtiment
577 700 $
Rôle antérieur
587 100 $
ID provincial
60013097062423700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 037 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
807 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
549 450 $
$/m² médian
4 067
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 95 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 815, rue Beauchesne, Repentigny 2026-02-19 · 448 m · Vendu 545 000 $ (2 657 $/m²) 205,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +10 762 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 654 976 $ Poids 83 % |
| 2 | 312, rue Valmont, Repentigny 2026-07-30 · 851 m · Vendu 670 000 $ (2 847 $/m²) 235,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 464 $ · Ajust. âge +63 650 $ | 702 186 $ Poids 61 % |
| 3 | 931, rue Basile-Routhier, Repentigny 2025-06-02 · 628 m · Vendu 795 000 $ (3 507 $/m²) 226,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie −23 671 $ · Ajust. âge +43 725 $ | 880 702 $ Poids 53 % |
| 4 | 280, rue Bagot, Repentigny 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 705 000 $ (3 625 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +33 891 $ · Ajust. âge +59 925 $ | 807 706 $ Poids 52 % |
| 5 | 275, rue Brodeur, Repentigny 2026-01-26 · 866 m · Vendu 701 500 $ (3 769 $/m²) 186,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 925 $ · Ajust. superficie +51 076 $ · Ajust. âge +59 628 $ | 877 129 $ Poids 51 % |
| 6 | 289, rue Boisbriand, Repentigny 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 765 000 $ (3 222 $/m²) 237,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −38 991 $ · Ajust. âge +65 025 $ | 800 680 $ Poids 46 % |
| 7 | 278, rue Bombardier, Repentigny 2026-05-15 · 998 m · Vendu 800 000 $ (3 253 $/m²) 245,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −53 192 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 824 895 $ Poids 43 % |
| 8 | 301, rue Bagot, Repentigny 2025-06-11 · 1.1 km · Vendu 708 048 $ (3 298 $/m²) 214,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 468 $ · Ajust. superficie −2 473 $ · Ajust. âge +56 644 $ | 820 686 $ Poids 41 % |
| 9 | 825, rue Beauchemin, Repentigny 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 297 645 $ (1 403 $/m²) 212,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +772 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 323 717 $ Poids 41 % |
| 10 | 853, Boulevard L'Assomption, Repentigny 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (3 850 $/m²) 185,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +52 942 $ · Ajust. âge +67 925 $ | 844 882 $ Poids 40 % |
| 11 | 774, Boulevard Iberville, Repentigny 2025-12-30 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (2 683 $/m²) 236,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie −31 522 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 723 328 $ Poids 40 % |
| 12 | 843, boulevard l'Assomption, Repentigny 2026-07-23 · 1.3 km · Vendu 815 000 $ (3 439 $/m²) 237 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 922 $ · Ajust. âge +77 425 $ | 851 503 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.