996 Rue EINSTEIN app. 2 app. 2 · Repentigny
Valeur estimée
456 100 $
Unifamiliale · 5 001 $/m² · 91,2 m² · constr. 2007 · terrain 172,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
172,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 300 $
Rôle antérieur 190 300 $ +63.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097062657400010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 600 $
Valeur bâtiment
187 700 $
Rôle antérieur
190 300 $
ID provincial
60013097062657400010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 107
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 13 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 839, rue Soulanges, Repentigny 2026-05-08 · 349 m · Vendu 515 000 $ (5 450 $/m²) 94,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −8 992 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 564 002 $ Poids 91 % |
| 2 | 813, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-05 · 476 m · Vendu 610 000 $ (6 808 $/m²) 89,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +5 446 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 684 138 $ Poids 89 % |
| 3 | 844, rue Senneville, Repentigny 2026-04-28 · 317 m · Vendu 540 000 $ (6 413 $/m²) 84,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +22 447 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 638 370 $ Poids 85 % |
| 4 | 762, rue Salvador, Repentigny 2026-06-10 · 507 m · Vendu 625 000 $ (6 417 $/m²) 97,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −19 892 $ · Ajust. âge +59 375 $ | 672 364 $ Poids 82 % |
| 5 | 871, rue Séguin, Repentigny 2026-03-09 · 515 m · Vendu 590 000 $ (6 108 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie −16 491 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 677 568 $ Poids 79 % |
| 6 | 361, rue Galilée, Repentigny 2026-05-22 · 421 m · Vendu 583 000 $ (5 836 $/m²) 99,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie −25 386 $ · Ajust. âge +8 745 $ | 573 711 $ Poids 78 % |
| 7 | 116, rue Sansregret, Repentigny 2026-08-04 · 789 m · Vendu 625 000 $ (6 545 $/m²) 95,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 071 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 673 429 $ Poids 73 % |
| 8 | 142, rue Valmont, Repentigny 2026-06-22 · 789 m · Vendu 499 000 $ (5 203 $/m²) 95,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −12 228 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 542 964 $ Poids 72 % |
| 9 | 856, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-18 · 479 m · Vendu 525 000 $ (5 147 $/m²) 102 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −27 794 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 556 326 $ Poids 71 % |
| 10 | 117, rue Sénécal, Repentigny 2026-04-30 · 795 m · Vendu 523 000 $ (5 370 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 233 $ · Ajust. superficie −16 646 $ · Ajust. âge +52 300 $ | 579 887 $ Poids 68 % |
| 11 | 876, rue Savignac, Repentigny 2026-04-08 · 902 m · Vendu 580 000 $ (6 325 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −1 581 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 659 966 $ Poids 67 % |
| 12 | 328, rue Valmont, Repentigny 2026-06-19 · 964 m · Vendu 522 500 $ (5 858 $/m²) 89,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 589 $ · Ajust. superficie +5 858 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 587 196 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.