996 Rue EINSTEIN app. 3 app. 3 · Repentigny
Valeur estimée
454 600 $
Unifamiliale · 5 178 $/m² · 87,8 m² · constr. 2007 · terrain 198,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
198,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 100 $
Rôle antérieur 189 200 $ +62.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097062657400010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 800 $
Valeur bâtiment
180 300 $
Rôle antérieur
189 200 $
ID provincial
60013097062657400010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 107
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 13 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 844, rue Senneville, Repentigny 2026-04-28 · 317 m · Vendu 540 000 $ (6 413 $/m²) 84,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +11 544 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 627 467 $ Poids 90 % |
| 2 | 813, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-05 · 476 m · Vendu 610 000 $ (6 808 $/m²) 89,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −6 127 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 672 565 $ Poids 89 % |
| 3 | 839, rue Soulanges, Repentigny 2026-05-08 · 349 m · Vendu 515 000 $ (5 450 $/m²) 94,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −18 257 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 554 737 $ Poids 84 % |
| 4 | 762, rue Salvador, Repentigny 2026-06-10 · 507 m · Vendu 625 000 $ (6 417 $/m²) 97,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −30 801 $ · Ajust. âge +59 375 $ | 661 455 $ Poids 73 % |
| 5 | 871, rue Séguin, Repentigny 2026-03-09 · 515 m · Vendu 590 000 $ (6 108 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie −26 874 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 667 185 $ Poids 72 % |
| 6 | 116, rue Sansregret, Repentigny 2026-08-04 · 789 m · Vendu 625 000 $ (6 545 $/m²) 95,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 196 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 662 304 $ Poids 67 % |
| 7 | 361, rue Galilée, Repentigny 2026-05-22 · 421 m · Vendu 583 000 $ (5 836 $/m²) 99,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie −35 307 $ · Ajust. âge +8 745 $ | 563 790 $ Poids 67 % |
| 8 | 142, rue Valmont, Repentigny 2026-06-22 · 789 m · Vendu 499 000 $ (5 203 $/m²) 95,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −21 074 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 534 119 $ Poids 66 % |
| 9 | 328, rue Valmont, Repentigny 2026-06-19 · 964 m · Vendu 522 500 $ (5 858 $/m²) 89,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 589 $ · Ajust. superficie −4 100 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 577 238 $ Poids 65 % |
| 10 | 876, rue Savignac, Repentigny 2026-04-08 · 902 m · Vendu 580 000 $ (6 325 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −12 334 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 649 213 $ Poids 65 % |
| 11 | 708, rue Montigny, Repentigny 2026-04-24 · 999 m · Vendu 518 000 $ (5 961 $/m²) 86,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie +2 682 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 593 512 $ Poids 62 % |
| 12 | 104, rue Gravel, Repentigny 2026-05-25 · 992 m · Vendu 571 000 $ (6 220 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −12 440 $ · Ajust. âge +57 100 $ | 622 860 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.