998 Rue EINSTEIN app. 1 app. 1 · Repentigny
Valeur estimée
438 100 $
Unifamiliale · 4 939 $/m² · 88,7 m² · constr. 2008 · terrain 181 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
181 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 400 $
Rôle antérieur 165 900 $ +67.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097062779500010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 000 $
Valeur bâtiment
153 400 $
Rôle antérieur
165 900 $
ID provincial
60013097062779500010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
549 900 $
$/m² médian
4 076
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 12 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 844, rue Senneville, Repentigny 2026-04-28 · 324 m · Vendu 540 000 $ (6 413 $/m²) 84,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +14 430 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 630 353 $ Poids 89 % |
| 2 | 813, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-05 · 494 m · Vendu 610 000 $ (6 808 $/m²) 89,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −3 064 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 675 628 $ Poids 88 % |
| 3 | 876, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-04 · 498 m · Vendu 584 900 $ (6 565 $/m²) 89,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 375 $ · Ajust. superficie −1 313 $ · Ajust. âge +58 490 $ | 649 453 $ Poids 88 % |
| 4 | 839, rue Soulanges, Repentigny 2026-05-08 · 357 m · Vendu 515 000 $ (5 450 $/m²) 94,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −15 804 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 557 190 $ Poids 86 % |
| 5 | 762, rue Salvador, Repentigny 2026-06-10 · 537 m · Vendu 625 000 $ (6 417 $/m²) 97,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −27 913 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 667 468 $ Poids 74 % |
| 6 | 871, rue Séguin, Repentigny 2026-03-09 · 509 m · Vendu 590 000 $ (6 108 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie −24 125 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 669 933 $ Poids 74 % |
| 7 | 361, rue Galilée, Repentigny 2026-05-22 · 453 m · Vendu 583 000 $ (5 836 $/m²) 99,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie −32 681 $ · Ajust. âge +11 660 $ | 569 331 $ Poids 69 % |
| 8 | 116, rue Sansregret, Repentigny 2026-08-04 · 795 m · Vendu 625 000 $ (6 545 $/m²) 95,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 251 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 665 249 $ Poids 69 % |
| 9 | 142, rue Valmont, Repentigny 2026-06-22 · 816 m · Vendu 499 000 $ (5 203 $/m²) 95,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −18 732 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 536 460 $ Poids 66 % |
| 10 | 876, rue Savignac, Repentigny 2026-04-08 · 901 m · Vendu 580 000 $ (6 325 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −9 487 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 652 060 $ Poids 66 % |
| 11 | 328, rue Valmont, Repentigny 2026-06-19 · 992 m · Vendu 522 500 $ (5 858 $/m²) 89,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 589 $ · Ajust. superficie −1 464 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 579 874 $ Poids 64 % |
| 12 | 117, rue Sénécal, Repentigny 2026-04-30 · 798 m · Vendu 523 000 $ (5 370 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 233 $ · Ajust. superficie −23 358 $ · Ajust. âge +52 300 $ | 573 175 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.