397 Rue LISBONNE · Repentigny
Valeur estimée
604 500 $
Unifamiliale · 4 915 $/m² · 123 m² · constr. 2004 · terrain 360 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
360 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 900 $
Rôle antérieur 317 100 $ +68.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097063538600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 100 $
Valeur bâtiment
344 800 $
Rôle antérieur
317 100 $
ID provincial
60013097063538600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
549 900 $
$/m² médian
4 054
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 58 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 969, rue Einstein, Repentigny 2026-02-23 · 353 m · Vendu 580 000 $ (5 061 $/m²) 114,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +21 257 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 645 943 $ Poids 82 % |
| 2 | 884, rue Einstein, Repentigny 2026-05-15 · 664 m · Vendu 566 000 $ (4 460 $/m²) 126,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie −8 697 $ · Ajust. âge +28 300 $ | 592 740 $ Poids 79 % |
| 3 | 826, rue Einstein, Repentigny 2026-07-07 · 639 m · Vendu 599 000 $ (4 587 $/m²) 130,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 429 $ · Ajust. âge +20 965 $ | 602 536 $ Poids 78 % |
| 4 | 875, rue Séguin, Repentigny 2025-12-17 · 603 m · Vendu 523 000 $ (4 054 $/m²) 129 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 411 $ · Ajust. superficie −12 163 $ · Ajust. âge +52 300 $ | 609 548 $ Poids 72 % |
| 5 | 790, Salvador, Repentigny 2026-06-26 · 534 m · Vendu 531 000 $ (3 893 $/m²) 136,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie −26 083 $ · Ajust. âge +45 135 $ | 556 748 $ Poids 72 % |
| 6 | 977, rue Einstein, Repentigny 2026-07-10 · 309 m · Vendu 575 000 $ (4 107 $/m²) 140 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 911 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 537 214 $ Poids 70 % |
| 7 | 882, rue Einstein, Repentigny 2026-07-22 · 670 m · Vendu 529 900 $ (4 857 $/m²) 109,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 756 $ · Ajust. âge +26 495 $ | 590 151 $ Poids 67 % |
| 8 | 759, rue Salvador, Repentigny 2025-09-08 · 609 m · Vendu 420 000 $ (3 532 $/m²) 118,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +7 241 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 503 960 $ Poids 66 % |
| 9 | 124, rue Salaberry, Repentigny 2026-04-13 · 791 m · Vendu 569 000 $ (4 202 $/m²) 135,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie −26 055 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 622 946 $ Poids 62 % |
| 10 | 310, rue Sauvageau, Repentigny 2025-09-22 · 734 m · Vendu 410 000 $ (3 448 $/m²) 118,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +7 069 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 491 961 $ Poids 62 % |
| 11 | 965, rue Einstein, Repentigny 2025-09-16 · 379 m · Vendu 525 000 $ (4 870 $/m²) 107,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +37 013 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 608 036 $ Poids 58 % |
| 12 | 119, rue Sigouin, Repentigny 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 519 000 $ (4 617 $/m²) 112,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +24 472 $ · Ajust. âge +46 710 $ | 596 727 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.