389 Rue LISBONNE · Repentigny
Valeur estimée
700 000 $
Unifamiliale · 4 611 $/m² · 151,8 m² · constr. 2006 · terrain 532,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
532,4 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
628 500 $
Rôle antérieur 397 000 $ +58.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097063767400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 000 $
Valeur bâtiment
418 500 $
Rôle antérieur
397 000 $
ID provincial
60013097063767400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
717 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
549 900 $
$/m² médian
4 054
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 79 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 977, rue Einstein, Repentigny 2026-07-10 · 309 m · Vendu 575 000 $ (4 107 $/m²) 140 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 232 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 602 107 $ Poids 87 % |
| 2 | 790, Salvador, Repentigny 2026-06-26 · 522 m · Vendu 531 000 $ (3 893 $/m²) 136,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +29 976 $ · Ajust. âge +50 445 $ | 618 117 $ Poids 75 % |
| 3 | 847, rue Einstein, Repentigny 2025-11-05 · 651 m · Vendu 655 000 $ (4 609 $/m²) 142,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie +22 356 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 770 727 $ Poids 66 % |
| 4 | 124, rue Salaberry, Repentigny 2026-04-13 · 765 m · Vendu 569 000 $ (4 202 $/m²) 135,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie +34 459 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 683 460 $ Poids 62 % |
| 5 | 787, rue Saulnier, Repentigny 2025-07-10 · 592 m · Vendu 588 000 $ (3 936 $/m²) 149,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 022 $ · Ajust. superficie +4 723 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 682 545 $ Poids 61 % |
| 6 | 962, rue D'Antin, Repentigny 2025-05-29 · 368 m · Vendu 800 000 $ (5 022 $/m²) 159,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie −18 832 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 856 658 $ Poids 61 % |
| 7 | 826, rue Einstein, Repentigny 2026-07-07 · 650 m · Vendu 599 000 $ (4 587 $/m²) 130,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 617 $ · Ajust. âge +26 955 $ | 674 572 $ Poids 60 % |
| 8 | 811, Rue Savignac, Repentigny 2026-03-31 · 947 m · Vendu 660 000 $ (4 648 $/m²) 142 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie +22 775 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 799 179 $ Poids 60 % |
| 9 | 886, rue Sarrazin, Repentigny 2026-01-08 · 953 m · Vendu 549 000 $ (3 442 $/m²) 159,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie −13 252 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 641 459 $ Poids 58 % |
| 10 | 875, rue Séguin, Repentigny 2025-12-17 · 577 m · Vendu 523 000 $ (4 054 $/m²) 129 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 411 $ · Ajust. superficie +46 219 $ · Ajust. âge +52 300 $ | 667 930 $ Poids 53 % |
| 11 | 884, rue Einstein, Repentigny 2026-05-15 · 668 m · Vendu 566 000 $ (4 460 $/m²) 126,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +55 530 $ · Ajust. âge +33 960 $ | 662 627 $ Poids 52 % |
| 12 | 138, rue Santerre, Repentigny 2025-06-23 · 822 m · Vendu 550 000 $ (3 684 $/m²) 149,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +4 605 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 655 022 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.