1050 Rue EINSTEIN · Repentigny
Valeur estimée
852 300 $
Unifamiliale · 4 558 $/m² · 187 m² · constr. 2008 · terrain 626,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
626,5 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
843 500 $
Rôle antérieur 513 800 $ +64.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097063830600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
397 800 $
Valeur bâtiment
445 700 $
Rôle antérieur
513 800 $
ID provincial
60013097063830600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
918 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
729 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
549 900 $
$/m² médian
4 076
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 92 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 815, rue Beauchesne, Repentigny 2026-02-19 · 485 m · Vendu 545 000 $ (2 657 $/m²) 205,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −24 048 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 620 167 $ Poids 72 % |
| 2 | 275, rue Brodeur, Repentigny 2026-01-26 · 939 m · Vendu 701 500 $ (3 769 $/m²) 186,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 925 $ · Ajust. superficie +1 696 $ · Ajust. âge +63 135 $ | 831 256 $ Poids 62 % |
| 3 | 280, rue Bagot, Repentigny 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 705 000 $ (3 625 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −13 593 $ · Ajust. âge +63 450 $ | 763 747 $ Poids 53 % |
| 4 | 853, Boulevard L'Assomption, Repentigny 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 715 000 $ (3 850 $/m²) 185,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +2 503 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 798 019 $ Poids 48 % |
| 5 | 962, rue D'Antin, Repentigny 2025-05-29 · 316 m · Vendu 800 000 $ (5 022 $/m²) 159,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie +69 554 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 953 045 $ Poids 45 % |
| 6 | 886, rue Sarrazin, Repentigny 2026-01-08 · 917 m · Vendu 549 000 $ (3 442 $/m²) 159,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +47 328 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 702 038 $ Poids 44 % |
| 7 | 84, rue Vézina, Repentigny 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 605 000 $ (3 546 $/m²) 170,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +29 080 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 702 209 $ Poids 39 % |
| 8 | 177, rue de Berthier, Repentigny 2025-07-18 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (3 366 $/m²) 184,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie +4 712 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 710 123 $ Poids 39 % |
| 9 | 685, rue Masson, Repentigny 2026-02-12 · 1.4 km · Vendu 301 000 $ (1 699 $/m²) 177,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 696 $ · Ajust. superficie +8 323 $ · Ajust. âge +25 585 $ | 359 604 $ Poids 39 % |
| 10 | 841, boul. Basile-Routhier, Repentigny 2025-10-02 · 1.3 km · Vendu 720 000 $ (3 793 $/m²) 189,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −5 311 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 835 406 $ Poids 38 % |
| 11 | 840, rue Bougainville, Repentigny 2026-04-24 · 1.3 km · Vendu 612 500 $ (3 705 $/m²) 165,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 867 $ · Ajust. superficie +40 203 $ · Ajust. âge +52 063 $ | 729 632 $ Poids 38 % |
| 12 | 151, place Fernand-Lindsay, Repentigny 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (3 975 $/m²) 161 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 677 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 678 877 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.