1117 Rue EINSTEIN · Repentigny
Valeur estimée
578 600 $
Unifamiliale · 4 822 $/m² · 120 m² · constr. 1998 · terrain 330 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
330 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 500 $
Rôle antérieur 297 700 $ +64.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097063839600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 800 $
Valeur bâtiment
303 700 $
Rôle antérieur
297 700 $
ID provincial
60013097063839600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
549 900 $
$/m² médian
4 054
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 49 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 969, rue Einstein, Repentigny 2026-02-23 · 372 m · Vendu 580 000 $ (5 061 $/m²) 114,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +13 665 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 620 951 $ Poids 85 % |
| 2 | 884, rue Einstein, Repentigny 2026-05-15 · 687 m · Vendu 566 000 $ (4 460 $/m²) 126,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie −15 388 $ · Ajust. âge +11 320 $ | 569 069 $ Poids 75 % |
| 3 | 826, rue Einstein, Repentigny 2026-07-07 · 666 m · Vendu 599 000 $ (4 587 $/m²) 130,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 309 $ · Ajust. âge +2 995 $ | 577 686 $ Poids 72 % |
| 4 | 882, rue Einstein, Repentigny 2026-07-22 · 693 m · Vendu 529 900 $ (4 857 $/m²) 109,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 471 $ · Ajust. âge +10 598 $ | 566 969 $ Poids 71 % |
| 5 | 875, rue Séguin, Repentigny 2025-12-17 · 582 m · Vendu 523 000 $ (4 054 $/m²) 129 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 411 $ · Ajust. superficie −18 244 $ · Ajust. âge +44 455 $ | 595 622 $ Poids 70 % |
| 6 | 759, rue Salvador, Repentigny 2025-09-08 · 621 m · Vendu 420 000 $ (3 532 $/m²) 118,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +1 943 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 486 061 $ Poids 66 % |
| 7 | 790, Salvador, Repentigny 2026-06-26 · 542 m · Vendu 531 000 $ (3 893 $/m²) 136,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie −31 922 $ · Ajust. âge +29 205 $ | 534 978 $ Poids 65 % |
| 8 | 965, rue Einstein, Repentigny 2025-09-16 · 399 m · Vendu 525 000 $ (4 870 $/m²) 107,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +29 708 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 584 981 $ Poids 63 % |
| 9 | 310, rue Sauvageau, Repentigny 2025-09-22 · 745 m · Vendu 410 000 $ (3 448 $/m²) 118,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +1 897 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 474 488 $ Poids 63 % |
| 10 | 856, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-18 · 531 m · Vendu 525 000 $ (5 147 $/m²) 102 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +46 324 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 619 944 $ Poids 61 % |
| 11 | 977, rue Einstein, Repentigny 2026-07-10 · 328 m · Vendu 575 000 $ (4 107 $/m²) 140 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 071 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 513 804 $ Poids 61 % |
| 12 | 119, rue Sigouin, Repentigny 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 519 000 $ (4 617 $/m²) 112,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +17 546 $ · Ajust. âge +31 140 $ | 574 231 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.