1117 Rue GAUGUIN · Repentigny
Valeur estimée
600 100 $
Unifamiliale · 4 591 $/m² · 130,7 m² · constr. 1998 · terrain 390 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
390 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 100 $
Rôle antérieur 309 200 $ +65.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097064173400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 400 $
Valeur bâtiment
318 700 $
Rôle antérieur
309 200 $
ID provincial
60013097064173400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
559 000 $
$/m² médian
4 054
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 56 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 977, rue Einstein, Repentigny 2026-07-10 · 338 m · Vendu 575 000 $ (4 107 $/m²) 140 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 098 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 535 777 $ Poids 87 % |
| 2 | 826, rue Einstein, Repentigny 2026-07-07 · 642 m · Vendu 599 000 $ (4 587 $/m²) 130,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +229 $ · Ajust. âge +2 995 $ | 602 224 $ Poids 83 % |
| 3 | 790, Salvador, Repentigny 2026-06-26 · 582 m · Vendu 531 000 $ (3 893 $/m²) 136,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie −11 095 $ · Ajust. âge +29 205 $ | 555 806 $ Poids 83 % |
| 4 | 884, rue Einstein, Repentigny 2026-05-15 · 683 m · Vendu 566 000 $ (4 460 $/m²) 126,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +8 474 $ · Ajust. âge +11 320 $ | 592 931 $ Poids 78 % |
| 5 | 875, rue Séguin, Repentigny 2025-12-17 · 657 m · Vendu 523 000 $ (4 054 $/m²) 129 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 411 $ · Ajust. superficie +3 446 $ · Ajust. âge +44 455 $ | 617 312 $ Poids 73 % |
| 6 | 969, rue Einstein, Repentigny 2026-02-23 · 381 m · Vendu 580 000 $ (5 061 $/m²) 114,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +40 742 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 648 028 $ Poids 69 % |
| 7 | 124, rue Salaberry, Repentigny 2026-04-13 · 846 m · Vendu 569 000 $ (4 202 $/m²) 135,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie −9 876 $ · Ajust. âge +54 055 $ | 636 280 $ Poids 69 % |
| 8 | 847, rue Einstein, Repentigny 2025-11-05 · 652 m · Vendu 655 000 $ (4 609 $/m²) 142,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie −26 274 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 695 898 $ Poids 62 % |
| 9 | 759, rue Salvador, Repentigny 2025-09-08 · 650 m · Vendu 420 000 $ (3 532 $/m²) 118,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +20 841 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 504 959 $ Poids 57 % |
| 10 | 838, rue Einstein, Repentigny 2025-07-02 · 669 m · Vendu 624 900 $ (4 608 $/m²) 135,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 969 $ · Ajust. superficie −11 291 $ · Ajust. âge +6 249 $ | 652 828 $ Poids 57 % |
| 11 | 891, rue Einstein, Repentigny 2025-06-02 · 631 m · Vendu 591 000 $ (4 599 $/m²) 128,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +5 059 $ · Ajust. âge +8 865 $ | 653 726 $ Poids 57 % |
| 12 | 310, rue Sauvageau, Repentigny 2025-09-22 · 775 m · Vendu 410 000 $ (3 448 $/m²) 118,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +20 345 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 492 936 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.