1119 Rue GAUGUIN · Repentigny
Valeur estimée
728 700 $
Unifamiliale · 4 552 $/m² · 160,1 m² · constr. 2011 · terrain 502,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,3 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
667 900 $
Rôle antérieur 430 200 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097064254600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 500 $
Valeur bâtiment
459 400 $
Rôle antérieur
430 200 $
ID provincial
60013097064254600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
744 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
559 500 $
$/m² médian
4 052
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 82 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 977, rue Einstein, Repentigny 2026-07-10 · 353 m · Vendu 575 000 $ (4 107 $/m²) 140 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 277 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 633 527 $ Poids 73 % |
| 2 | 962, rue D'Antin, Repentigny 2025-05-29 · 405 m · Vendu 800 000 $ (5 022 $/m²) 159,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie +2 009 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 897 499 $ Poids 63 % |
| 3 | 790, Salvador, Repentigny 2026-06-26 · 596 m · Vendu 531 000 $ (3 893 $/m²) 136,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +46 132 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 636 927 $ Poids 60 % |
| 4 | 847, rue Einstein, Repentigny 2025-11-05 · 667 m · Vendu 655 000 $ (4 609 $/m²) 142,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie +41 485 $ · Ajust. âge +49 125 $ | 806 231 $ Poids 57 % |
| 5 | 886, rue Sarrazin, Repentigny 2026-01-08 · 1.0 km · Vendu 549 000 $ (3 442 $/m²) 159,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +1 033 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 655 743 $ Poids 56 % |
| 6 | 787, rue Saulnier, Repentigny 2025-07-10 · 672 m · Vendu 588 000 $ (3 936 $/m²) 149,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 022 $ · Ajust. superficie +21 056 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 698 879 $ Poids 55 % |
| 7 | 151, place Fernand-Lindsay, Repentigny 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (3 975 $/m²) 161 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 789 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 635 011 $ Poids 48 % |
| 8 | 811, Rue Savignac, Repentigny 2026-03-31 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (4 648 $/m²) 142 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie +42 063 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 818 468 $ Poids 48 % |
| 9 | 124, rue Salaberry, Repentigny 2026-04-13 · 850 m · Vendu 569 000 $ (4 202 $/m²) 135,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie +51 899 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 700 900 $ Poids 48 % |
| 10 | 826, rue Einstein, Repentigny 2026-07-07 · 656 m · Vendu 599 000 $ (4 587 $/m²) 130,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 651 $ · Ajust. âge +41 930 $ | 708 581 $ Poids 48 % |
| 11 | 316, rue Valmont, Repentigny 2025-09-04 · 978 m · Vendu 700 000 $ (4 791 $/m²) 146,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +33 539 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 868 402 $ Poids 45 % |
| 12 | 138, rue Santerre, Repentigny 2025-06-23 · 910 m · Vendu 550 000 $ (3 684 $/m²) 149,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +19 893 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 670 310 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.