1127 Rue GAUGUIN · Repentigny
Valeur estimée
777 700 $
Unifamiliale · 4 830 $/m² · 161 m² · constr. 2010 · terrain 610,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610,3 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
748 200 $
Rôle antérieur 498 800 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097064417700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 900 $
Valeur bâtiment
534 300 $
Rôle antérieur
498 800 $
ID provincial
60013097064417700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
834 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 056
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 88 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 977, rue Einstein, Repentigny 2026-07-10 · 387 m · Vendu 575 000 $ (4 107 $/m²) 140 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 125 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 632 500 $ Poids 71 % |
| 2 | 962, rue D'Antin, Repentigny 2025-05-29 · 439 m · Vendu 800 000 $ (5 022 $/m²) 159,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie +4 269 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 895 759 $ Poids 62 % |
| 3 | 790, Salvador, Repentigny 2026-06-26 · 624 m · Vendu 531 000 $ (3 893 $/m²) 136,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +47 883 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 638 679 $ Poids 57 % |
| 4 | 886, rue Sarrazin, Repentigny 2026-01-08 · 1.0 km · Vendu 549 000 $ (3 442 $/m²) 159,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +2 582 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 657 292 $ Poids 56 % |
| 5 | 847, rue Einstein, Repentigny 2025-11-05 · 701 m · Vendu 655 000 $ (4 609 $/m²) 142,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie +43 559 $ · Ajust. âge +45 850 $ | 805 030 $ Poids 55 % |
| 6 | 787, rue Saulnier, Repentigny 2025-07-10 · 697 m · Vendu 588 000 $ (3 936 $/m²) 149,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 022 $ · Ajust. superficie +22 827 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 700 650 $ Poids 54 % |
| 7 | 811, Rue Savignac, Repentigny 2026-03-31 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (4 648 $/m²) 142 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie +44 155 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 820 559 $ Poids 47 % |
| 8 | 151, place Fernand-Lindsay, Repentigny 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (3 975 $/m²) 161 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 633 600 $ Poids 47 % |
| 9 | 124, rue Salaberry, Repentigny 2026-04-13 · 852 m · Vendu 569 000 $ (4 202 $/m²) 135,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie +53 790 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 702 791 $ Poids 47 % |
| 10 | 826, rue Einstein, Repentigny 2026-07-07 · 690 m · Vendu 599 000 $ (4 587 $/m²) 130,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 715 $ · Ajust. âge +38 935 $ | 707 650 $ Poids 45 % |
| 11 | 138, rue Santerre, Repentigny 2025-06-23 · 928 m · Vendu 550 000 $ (3 684 $/m²) 149,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +21 551 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 671 967 $ Poids 44 % |
| 12 | 119, place Fernand-Lindsay, Repentigny 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 641 000 $ (3 981 $/m²) 161 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 410 $ | 642 673 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.