1131 Rue GAUGUIN · Repentigny
Valeur estimée
773 400 $
Unifamiliale · 3 978 $/m² · 194,4 m² · constr. 2009 · terrain 498 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
498 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
669 800 $
Rôle antérieur 440 400 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097064529100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 300 $
Valeur bâtiment
461 500 $
Rôle antérieur
440 400 $
ID provincial
60013097064529100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
752 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
812 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 056
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 88 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 815, rue Beauchesne, Repentigny 2026-02-19 · 669 m · Vendu 545 000 $ (2 657 $/m²) 205,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −14 216 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 629 998 $ Poids 73 % |
| 2 | 275, rue Brodeur, Repentigny 2026-01-26 · 1.0 km · Vendu 701 500 $ (3 769 $/m²) 186,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 925 $ · Ajust. superficie +15 643 $ · Ajust. âge +66 643 $ | 848 711 $ Poids 55 % |
| 3 | 280, rue Bagot, Repentigny 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 705 000 $ (3 625 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −181 $ · Ajust. âge +66 975 $ | 780 684 $ Poids 49 % |
| 4 | 853, Boulevard L'Assomption, Repentigny 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 715 000 $ (3 850 $/m²) 185,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +16 749 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 812 265 $ Poids 42 % |
| 5 | 962, rue D'Antin, Repentigny 2025-05-29 · 456 m · Vendu 800 000 $ (5 022 $/m²) 159,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie +88 136 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 975 626 $ Poids 36 % |
| 6 | 931, rue Basile-Routhier, Repentigny 2025-06-02 · 767 m · Vendu 795 000 $ (3 507 $/m²) 226,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie −56 635 $ · Ajust. âge +51 675 $ | 855 687 $ Poids 34 % |
| 7 | 886, rue Sarrazin, Repentigny 2026-01-08 · 1.0 km · Vendu 549 000 $ (3 442 $/m²) 159,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +60 063 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 714 774 $ Poids 34 % |
| 8 | 841, boul. Basile-Routhier, Repentigny 2025-10-02 · 1.4 km · Vendu 720 000 $ (3 793 $/m²) 189,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +8 725 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 853 042 $ Poids 33 % |
| 9 | 177, rue de Berthier, Repentigny 2025-07-18 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (3 366 $/m²) 184,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie +17 166 $ · Ajust. âge +55 800 $ | 725 677 $ Poids 32 % |
| 10 | 922, rue Delacroix, Repentigny 2025-02-14 · 817 m · Vendu 789 000 $ (3 552 $/m²) 222,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +147 559 $ · Ajust. superficie −49 201 $ · Ajust. âge +59 175 $ | 946 532 $ Poids 30 % |
| 11 | 969, rue Carrel, Repentigny 2024-11-01 · 428 m · Vendu 705 700 $ (4 211 $/m²) 167,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +137 661 $ · Ajust. superficie +56 422 $ · Ajust. âge +56 456 $ | 956 240 $ Poids 29 % |
| 12 | 301, rue Bagot, Repentigny 2025-06-11 · 1.2 km · Vendu 708 048 $ (3 298 $/m²) 214,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 468 $ · Ajust. superficie −33 473 $ · Ajust. âge +63 724 $ | 796 767 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.