1118 Rue GAUGUIN · Repentigny
Valeur estimée
602 500 $
Unifamiliale · 4 503 $/m² · 133,8 m² · constr. 1997 · terrain 360 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
360 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 600 $
Rôle antérieur 299 300 $ +69.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097064561200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 100 $
Valeur bâtiment
316 500 $
Rôle antérieur
299 300 $
ID provincial
60013097064561200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 049
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 57 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 977, rue Einstein, Repentigny 2026-07-10 · 330 m · Vendu 575 000 $ (4 107 $/m²) 140 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 732 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 539 268 $ Poids 92 % |
| 2 | 790, Salvador, Repentigny 2026-06-26 · 557 m · Vendu 531 000 $ (3 893 $/m²) 136,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie −5 061 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 559 185 $ Poids 86 % |
| 3 | 826, rue Einstein, Repentigny 2026-07-07 · 655 m · Vendu 599 000 $ (4 587 $/m²) 130,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 338 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 338 $ Poids 81 % |
| 4 | 884, rue Einstein, Repentigny 2026-05-15 · 684 m · Vendu 566 000 $ (4 460 $/m²) 126,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +15 388 $ · Ajust. âge +8 490 $ | 597 015 $ Poids 76 % |
| 5 | 875, rue Séguin, Repentigny 2025-12-17 · 612 m · Vendu 523 000 $ (4 054 $/m²) 129 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 411 $ · Ajust. superficie +9 730 $ · Ajust. âge +41 840 $ | 620 981 $ Poids 73 % |
| 6 | 124, rue Salaberry, Repentigny 2026-04-13 · 802 m · Vendu 569 000 $ (4 202 $/m²) 135,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie −3 362 $ · Ajust. âge +51 210 $ | 639 949 $ Poids 72 % |
| 7 | 847, rue Einstein, Repentigny 2025-11-05 · 660 m · Vendu 655 000 $ (4 609 $/m²) 142,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie −19 129 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 699 767 $ Poids 65 % |
| 8 | 969, rue Einstein, Repentigny 2026-02-23 · 374 m · Vendu 580 000 $ (5 061 $/m²) 114,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +48 586 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 652 973 $ Poids 63 % |
| 9 | 811, Rue Savignac, Repentigny 2026-03-31 · 988 m · Vendu 660 000 $ (4 648 $/m²) 142 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie −19 056 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 730 948 $ Poids 58 % |
| 10 | 838, rue Einstein, Repentigny 2025-07-02 · 681 m · Vendu 624 900 $ (4 608 $/m²) 135,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 969 $ · Ajust. superficie −4 148 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 656 846 $ Poids 58 % |
| 11 | 891, rue Einstein, Repentigny 2025-06-02 · 633 m · Vendu 591 000 $ (4 599 $/m²) 128,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +12 188 $ · Ajust. âge +5 910 $ | 657 900 $ Poids 55 % |
| 12 | 759, rue Salvador, Repentigny 2025-09-08 · 632 m · Vendu 420 000 $ (3 532 $/m²) 118,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +26 316 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 508 334 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.