1120 Rue GAUGUIN · Repentigny
Valeur estimée
617 300 $
Unifamiliale · 4 669 $/m² · 132,2 m² · constr. 2000 · terrain 455,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
455,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 500 $
Rôle antérieur 324 000 $ +59.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097064642000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 800 $
Valeur bâtiment
312 700 $
Rôle antérieur
324 000 $
ID provincial
60013097064642000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
549 950 $
$/m² médian
4 052
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 62 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 977, rue Einstein, Repentigny 2026-07-10 · 344 m · Vendu 575 000 $ (4 107 $/m²) 140 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 018 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 544 607 $ Poids 89 % |
| 2 | 790, Salvador, Repentigny 2026-06-26 · 569 m · Vendu 531 000 $ (3 893 $/m²) 136,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie −8 175 $ · Ajust. âge +34 515 $ | 564 036 $ Poids 85 % |
| 3 | 826, rue Einstein, Repentigny 2026-07-07 · 668 m · Vendu 599 000 $ (4 587 $/m²) 130,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 669 $ · Ajust. âge +8 985 $ | 611 654 $ Poids 81 % |
| 4 | 884, rue Einstein, Repentigny 2026-05-15 · 698 m · Vendu 566 000 $ (4 460 $/m²) 126,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +11 820 $ · Ajust. âge +16 980 $ | 601 937 $ Poids 77 % |
| 5 | 875, rue Séguin, Repentigny 2025-12-17 · 613 m · Vendu 523 000 $ (4 054 $/m²) 129 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 411 $ · Ajust. superficie +6 487 $ · Ajust. âge +49 685 $ | 625 583 $ Poids 74 % |
| 6 | 124, rue Salaberry, Repentigny 2026-04-13 · 803 m · Vendu 569 000 $ (4 202 $/m²) 135,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie −6 724 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 642 277 $ Poids 72 % |
| 7 | 969, rue Einstein, Repentigny 2026-02-23 · 388 m · Vendu 580 000 $ (5 061 $/m²) 114,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +44 538 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 657 624 $ Poids 66 % |
| 8 | 847, rue Einstein, Repentigny 2025-11-05 · 674 m · Vendu 655 000 $ (4 609 $/m²) 142,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie −22 817 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 705 905 $ Poids 63 % |
| 9 | 838, rue Einstein, Repentigny 2025-07-02 · 694 m · Vendu 624 900 $ (4 608 $/m²) 135,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 969 $ · Ajust. superficie −7 834 $ · Ajust. âge +12 498 $ | 662 533 $ Poids 57 % |
| 10 | 811, Rue Savignac, Repentigny 2026-03-31 · 993 m · Vendu 660 000 $ (4 648 $/m²) 142 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie −22 775 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 737 130 $ Poids 57 % |
| 11 | 759, rue Salvador, Repentigny 2025-09-08 · 644 m · Vendu 420 000 $ (3 532 $/m²) 118,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +23 490 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 511 809 $ Poids 56 % |
| 12 | 891, rue Einstein, Repentigny 2025-06-02 · 647 m · Vendu 591 000 $ (4 599 $/m²) 128,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +8 509 $ · Ajust. âge +14 775 $ | 663 086 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.