1124 Rue GAUGUIN · Repentigny
Valeur estimée
788 900 $
Unifamiliale · 4 019 $/m² · 196,3 m² · constr. 2009 · terrain 467,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
467,8 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
722 200 $
Rôle antérieur 473 800 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097064713400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 600 $
Valeur bâtiment
516 600 $
Rôle antérieur
473 800 $
ID provincial
60013097064713400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
783 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
799 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
557 000 $
$/m² médian
4 056
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 89 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 815, rue Beauchesne, Repentigny 2026-02-19 · 610 m · Vendu 545 000 $ (2 657 $/m²) 205,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −11 692 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 632 523 $ Poids 77 % |
| 2 | 275, rue Brodeur, Repentigny 2026-01-26 · 1.0 km · Vendu 701 500 $ (3 769 $/m²) 186,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 925 $ · Ajust. superficie +19 224 $ · Ajust. âge +66 643 $ | 852 292 $ Poids 55 % |
| 3 | 280, rue Bagot, Repentigny 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 705 000 $ (3 625 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +3 262 $ · Ajust. âge +66 975 $ | 784 127 $ Poids 50 % |
| 4 | 853, Boulevard L'Assomption, Repentigny 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 715 000 $ (3 850 $/m²) 185,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +20 407 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 815 922 $ Poids 43 % |
| 5 | 931, rue Basile-Routhier, Repentigny 2025-06-02 · 749 m · Vendu 795 000 $ (3 507 $/m²) 226,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie −53 304 $ · Ajust. âge +51 675 $ | 859 019 $ Poids 36 % |
| 6 | 962, rue D'Antin, Repentigny 2025-05-29 · 415 m · Vendu 800 000 $ (5 022 $/m²) 159,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie +92 906 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 980 397 $ Poids 35 % |
| 7 | 312, rue Valmont, Repentigny 2026-07-30 · 994 m · Vendu 670 000 $ (2 847 $/m²) 235,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 525 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 681 475 $ Poids 34 % |
| 8 | 841, boul. Basile-Routhier, Repentigny 2025-10-02 · 1.4 km · Vendu 720 000 $ (3 793 $/m²) 189,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +12 329 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 856 646 $ Poids 34 % |
| 9 | 886, rue Sarrazin, Repentigny 2026-01-08 · 987 m · Vendu 549 000 $ (3 442 $/m²) 159,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +63 333 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 718 044 $ Poids 33 % |
| 10 | 177, rue de Berthier, Repentigny 2025-07-18 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (3 366 $/m²) 184,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie +20 364 $ · Ajust. âge +55 800 $ | 728 874 $ Poids 33 % |
| 11 | 922, rue Delacroix, Repentigny 2025-02-14 · 812 m · Vendu 789 000 $ (3 552 $/m²) 222,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +147 559 $ · Ajust. superficie −45 827 $ · Ajust. âge +59 175 $ | 949 907 $ Poids 31 % |
| 12 | 301, rue Bagot, Repentigny 2025-06-11 · 1.2 km · Vendu 708 048 $ (3 298 $/m²) 214,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 468 $ · Ajust. superficie −30 340 $ · Ajust. âge +63 724 $ | 799 900 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.