1128 Rue GAUGUIN · Repentigny
Valeur estimée
687 500 $
Unifamiliale · 4 362 $/m² · 157,6 m² · constr. 2009 · terrain 454,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
454,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 800 $
Rôle antérieur 382 600 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097064794800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 700 $
Valeur bâtiment
394 100 $
Rôle antérieur
382 600 $
ID provincial
60013097064794800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
559 000 $
$/m² médian
4 057
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 77 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 977, rue Einstein, Repentigny 2026-07-10 · 374 m · Vendu 575 000 $ (4 107 $/m²) 140 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 143 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 622 643 $ Poids 77 % |
| 2 | 790, Salvador, Repentigny 2026-06-26 · 595 m · Vendu 531 000 $ (3 893 $/m²) 136,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +41 265 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 632 061 $ Poids 63 % |
| 3 | 962, rue D'Antin, Repentigny 2025-05-29 · 430 m · Vendu 800 000 $ (5 022 $/m²) 159,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie −4 269 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 883 222 $ Poids 62 % |
| 4 | 886, rue Sarrazin, Repentigny 2026-01-08 · 986 m · Vendu 549 000 $ (3 442 $/m²) 159,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie −3 270 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 651 441 $ Poids 58 % |
| 5 | 847, rue Einstein, Repentigny 2025-11-05 · 704 m · Vendu 655 000 $ (4 609 $/m²) 142,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie +35 723 $ · Ajust. âge +42 575 $ | 793 919 $ Poids 58 % |
| 6 | 787, rue Saulnier, Repentigny 2025-07-10 · 664 m · Vendu 588 000 $ (3 936 $/m²) 149,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 022 $ · Ajust. superficie +16 137 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 693 959 $ Poids 57 % |
| 7 | 124, rue Salaberry, Repentigny 2026-04-13 · 807 m · Vendu 569 000 $ (4 202 $/m²) 135,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie +46 646 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 695 647 $ Poids 53 % |
| 8 | 811, Rue Savignac, Repentigny 2026-03-31 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (4 648 $/m²) 142 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie +36 254 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 812 658 $ Poids 52 % |
| 9 | 826, rue Einstein, Repentigny 2026-07-07 · 697 m · Vendu 599 000 $ (4 587 $/m²) 130,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 918 $ · Ajust. âge +35 940 $ | 696 858 $ Poids 50 % |
| 10 | 138, rue Santerre, Repentigny 2025-06-23 · 887 m · Vendu 550 000 $ (3 684 $/m²) 149,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +15 288 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 665 705 $ Poids 47 % |
| 11 | 316, rue Valmont, Repentigny 2025-09-04 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (4 791 $/m²) 146,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +27 550 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 862 413 $ Poids 45 % |
| 12 | 151, place Fernand-Lindsay, Repentigny 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (3 975 $/m²) 161 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 758 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 623 642 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.